三亚南边海片区规划通过评审 将建成国际游艇港

来源：     作者：林可婷    2011-11-14

　　记者11月11日从三亚市规划局获悉，《三亚市南边海地区城市设计暨控制性详细规划》日前经专家评审通过，目前已经进入批前公示阶段。根据规划，南边海片区将打造成以游艇销售、游艇培训、海上服务为主的国际游艇港。

　　据规划方案介绍，南边海片区北至龙岭路、南至鹿回头公园、东至虎豹岭、西至小洲岛，规划范围总面积2.08平方公里，总体定位为国际游艇港。片区的核心功能是：以游艇销售、游艇培训、海上服务为主的支撑功能，以海洋文化、会晤交流、展览演艺为主的特色功能，以主题娱乐、主题酒店、主题餐饮、主题购物为主的配套功能。

　　规划结构为“一港、双核、三带”

　　根据规划，南边海片区规划结构是“一港、双核、三带”。“一港”即游艇港区，主要承担游艇停泊、游艇服务等功能，布局游艇码头、游艇4S店、培训中心、游艇主题酒店、游艇会所等项目。“双核”即西侧核心承担海洋文化、主题酒店、主题餐饮等功能，布局海洋主题酒店、海洋主题餐厅、海上演艺等项目；东侧核心承担会晤交流、展览演艺、主题购物、游艇销售等功能，布局游艇会议中心、游艇展示广场、游艇销售中心、购物中心等项目。“三带”即承担公共活动功能的滨水开敞空间带、承担公共服务功能的滨水公共功能带，以及现状具有居住等功能的山前混合功能带。

　　原则上不再进行单纯商品住宅开发

　　南边海片区规划总人口约2.3万人。在公共服务设施规划上，保留现状中学、小学、幼儿园各一所，同时统筹周边教育资源，满足服务人口要求；在原渔港村、下洋田布局社区活动与办公用房各一处，结合建设社区医疗点；在片区内主要的公共设施和公共空间布局公厕、旅游信息点、游客综合服务点、自行车租赁点、电瓶车站等旅游服务设施。

　　在居住用地规划上，南边海片区的原住民应当纳入保障性住房体系内统一考虑。规划更新改造区域的居民应鼓励就地就近安置，在新规划的居住用地和商住混合用地内优先安排。原则上在南边海片区不再进行单纯商品住宅的开发。

　　在南边海片区交通系统布局上，首先考虑国际游艇港对交通布局的特殊要求，从水域部分、陆域部分和必要的交通支撑空间三个方面考虑，确定特殊的交通组织方式。(记者李晓刚)