海南“猫冬”潮 选房有说道

来源：     作者：谈彦麟    2012-10-25

　　最近，长春市民吴女士一直关注网上从长春到海口的机票报价，遇到划算的价格她和老伴就要带着小孙女去海南，打算在海南买的房子里过冬。

　　按吴女士的话讲，海南的冬季气候温润，不像东北这样寒冷，是个天然的大氧吧，很适合人居，去年冬天在海南她的鼻炎和老公的哮喘一直没犯。“前几天长春下雪，气温骤降，身边的一些朋友已经出发去海南了，自己因为一些事情耽搁了，现在已经没有折扣很高的机票了。”说到这儿，吴女士脸上有些遗憾的表情。

　　眼下，随着长春气温的不断下降，不少和吴女士一样想去海南“猫冬”的人们都在着手准备出发或已经出发。记者在去哪儿、携程等网站上看到，从10月末开始到春节后，从长春飞往海南的机票都没有很高的折扣了。某网站机票预订处的工作人员告诉记者，目前乘飞机去海南的人大多都是东北去海南过冬的，从现在到春节后都是这条线路的旺季。同时，在几家地产网站的论坛里，记者注意到，希望推荐海南好房子的帖子也日益增多，其中很多都是子女在为父母在海南选房。

　　近几年，长春人冬季到海南过冬逐渐成为潮流，而在海南拥有一套自己的房产，随时可以在长春最冷的季节到海南过冬亦成为一种时尚。阳光、沙滩、椰风，惬意温暖的生活让人向往，可动辄上万元甚至几万元的房价让很多人望而却步。但随着国家对房地产行业调控政策的持续，今年海南的房地产市场开始有所变动。

　　多年从事海南房产代理营销的于先生告诉记者，从今年开始，海南的房地产市场已经呈现降价趋势，开发商用尽各种招数搞促销活动，但是销售形势依然不尽如人意，许多开发商只好采取降价策略，甚至出现了海南周边城镇房产“3”字头的价格。对于此种情况，于先生分析，自国际旅游岛建设以来，海南许多地区大范围被开发，房价追随三亚、海口两地急增暴涨，最高时房价均在万元左右。但自国家调控政策出台之后，这些区域率先降价，海南楼市整体成交态势并不乐观。而目前海南楼市逐渐进入淡季，楼盘并不好销，所以打折、降价销售是大势所趋。因此，如果选择现阶段出手抄底，也未尝不是一种选择。

　　同时，业内人士建议，虽然海南气候环境宜人，但在千里之外买房也是很有说道的。首先，医疗配套最重要。如果说自然环境是宜居的必要条件，那么成熟优越的医疗条件就是宜居的充分条件了。在海南选房，大多是想给老年人居住，所以医疗配套齐全、先进是首要条件。其次，就是生活便利。海南虽然有全国各大开发商入驻，但不免有一些偏远地区的楼盘，所以在海南选房，楼盘周边有商业、超市配套是便利生活的最佳保证，当然选房最好选在生活成本不是很高的城市。还有就是出行要方便，最好选轻轨、公交网络较完善的区域楼盘，去市区、机场以及任何地方都方便，只有这样的地段，才是人们“猫冬”的最佳选择。