海南旅居形态报告发布 岛外购房者以中老年为主

来源：中新网海南频道     作者：林可婷    2013-08-30

　　中新网海南频道8月29日电(记者 尹海明)搜狐焦点和中国不动产研究中心8月29日在三亚发布《2013年海南旅居形态报告》，该份研究报告称，今年上半年海口、三亚两地商品房签约套数占全省56%。根据潜在客户数据调查，海南本岛18个市县中三亚的房产项目最受关注，其次是海口、琼海等地。岛外购房者以中老年为主，37岁以上占65%，到海南置业主要目的是为了度假与养老。

　　该份研究报告是在由搜狐焦点主办的“掘金大数据·拓界新格局”大数据论坛上进行发布的。研究报告通过对海南2013年上半年土地、商品房、“400咨询电话”等数据进行整合研究，从数据角度分析海南土地市场热度、楼市成交分布、置业者购房行为等。

　　该报告称，相比于2012年，海南2013年住宅用地比例减少8%，商服用地增加7%，商服用地比例扩大，或意味着海南2013年会加大商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业的建设。

　　根据该报告数据，今年上半年海南土地成交295宗，同比增长43%，成交面积约898.97万平方米，同比下降8%，总成交金额约104亿元；其中成交住宅163宗，商业82宗、工业25宗、其他25宗；全省成交住宅面积约362.64万平方米；全省土地总供应面积为403.54万平方米，供应住宅面积为220.52万平方米。

　　在住宅市场方面，2013年上半年海南成交井喷，如海口上半年签约15309套，同比增长164%，三亚签约10108套，同比增长185%。海南上半年签约均价为11721.97元每平方米。成交单套面积较去年同期有所下降，成交产品平均面积为93平方米，证明海南畅销户型为两居室户型。

　　报告称，通过对置业者购房行为数据分析后，2013年上半年，“400”来电咨询房产的置业者中，北京来电占29%居首位，其次是黑龙江、河北地区，分别占6%。而置业者来电最关注的区域中，三亚最受关注，占20%；海口居其次，关注度为17%。

　　报告称，岛外购房者以中老年为主，37岁以上占65%，到海南置业主要目的是为了度假与养老。价格是影响置业的主要因素，其次是气候。低总价的一居小户型纯住宅最受欢迎，酒店式公寓也受青睐。将近一半的岛外购房者想买套海景房。