财经评论家：建议海南借鉴迪拜 打造高端服务业

来源：南海网     作者：陈曼莉    2013-12-09

　　南海网海口12月8日消息(南海网记者符玲)12月8日，知名财经评论家叶檀在海口开讲《2014年投资热点分析》。除了分享股市前景与房产投资策略外，叶檀还为海南发展支招，建议海南未来旅游发展应向迪拜看齐，打造高端服务业的领先者与输出者。

　　叶檀是国内财经名嘴，在财经界颇有盛誉。开讲伊始，叶檀以比特币投资为例，分析了当前国内的信用成本高企导致投资风险加大。她强调，投资市场仍存在高风险，其中信用带来的风险尤为巨大，因而在投资前最重要的就是要选择信用清白、身家清白的行业代表。

　　叶檀还说，作为普通投资者，投资股票市场要慎重。她认为，未来企业年金甚至养老基金等都有望进入股市，A股指数有一定的上涨空间。她建议普通股民可适当购买指数基金(ETF)，赚平均收益。另外，可关注消费、医疗等服务行业的龙头企业。

　　叶檀结合海南房地产市场，分析了房地产泡沫问题。叶檀说，目前国内一些被曝有房地产崩盘风险的地区有两大特点：一是人流向外走，带动资金外流；二是购房资金多为银行贷款甚至借高利贷，高杠杆高风险。“海南90年代的房地产危机就是建立在金融高利贷风险之下，债务杠杆特别差。”另外，若一个地区的推盘速度和需求不吻合，也会积累市场风险。叶檀透露，日前她曾经对琼岛南部的三亚市和东部的陵水县做过市场调研，发现在海南买房者多为外地人士，大部分是现金全款购置。这和海南上世纪90年代初高举债开发房地产引发泡沫的情况截然不同。她认为，海南的房地产市场相对稳定。

　　谈到未来海南发展，叶檀称高端服务业是应走之路。“要争夺中国休闲胜地的制高点，向迪拜看齐。这不仅需要良好的生态环境，独特的文化品牌也是必须。”同时，叶檀还建议，除了拥有并实施高端服务业，海南还可以尝试输出高端服务业，如输出照顾老人的护理人员就是一大发展。