上海廉租房税收优惠 免征印花税

来源：东方网     作者：许甲猛    2009-08-21

个人购买经适房，可在法定税率基础上减半征收契税，即按成交价的1.5%征收。

　　记者了解到，目前契税一般按成交价的3%征收。也就是说，个人购买经适房，契税可按成交价1.5%征收。上海财税热线工作人员表示，由于经适房符合普通住房标准，因此还可享受普通住房购房优惠，即如果市民购买的经适房面积在90平方米以下，契税还可以降至1%。

　　此外，上海对廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税，予以免征。

　　上海还对其他问题进行了明确。针对经济适用房经营管理单位，凡与经济适用住房相关的印花税免征。回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，也免征契税。在廉租住房方面，廉租住房经营管理单位，凡按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。与廉租住房相关的印花税免征。购买住房作为廉租住房，免征契税。他还提到，个人只有按规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税。

　　同时，对企事业单位、社会团体等组织转让旧房作为廉租房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。