海口房价7月份环比涨1.5% 涨幅创今年新高

来源：海南特区报     作者：许甲猛    2009-08-17

记者15日从国家统计局海口调查队获悉，在全国房价都纷纷开始上涨之际，海口房价从4月开始呈现止跌回升态势，7月环比涨幅则创下了今年新高。而今年上半年，海口房地产市场运行相对平稳。新建商品房同比上涨0.6%，二手房同比下跌0.2%。基于对目前的形势分析，预计今年全年房价同比增幅在2%左右。

　　据了解，今年上半年，海口新建商品房同比上涨0.6%，二手房同比下跌0.2%。7月份，海口房价同比上涨1%，环比上涨1.5%。其中，新建商品房价格同比上涨1.6%，环比上涨1.5%。从各房屋类型看，普通住宅价格同比上涨2.3%，环比上涨1.9%；高档住宅同比上涨0.5%，环比上涨1.1%；二手房价格同比下跌0.2%，环比上涨1.4%。

　　今年上半年以来，海口房价涨幅持续收窄，直至今年4月份出现多年来的同比负增长。但受全国形势特别是上海、深圳等大城市房价及销量大幅回升的影响，5、6月海口房价跌幅又开始收窄。按照海口房价以往的滞后性，加上海口新屋销售量自春节后已跟随全国出现较大幅度回升，预计只要上述大城市的房价继续强势，海口房价有望继续向上。7月份，在全国房价都纷纷开始上涨之际，海口房价从4月开始呈现止跌回升态势，7月环比涨幅则创下了今年新高。

　　统计结果表明，造成7月份海口房价上涨的主要原因有以下三点：

　　一是信贷宽松，流动性充沛。国家宏观调控中积极的财政政策和适度宽松的货币政策的出台，大大缓解了开发商的资金压力，使得大量的投资性置业重新涌入楼市，推动了房价的回升。

　　二是强烈的通胀预期。在金融危机的背景下，世界经济面临着较大的通胀风险，不动产便成为许多投资者规避风险的首选。

　　三是购房欲望增强。房地产市场的快速升温，以及“买涨不买跌”的心态，也致使一部分持币观望的人群加入了购房的行列。基于对目前的形势分析，预计今年全年房价同比增幅在2%左右。(海南特区报/记者王彩虹)