楼盘被淹 专家:楼盘开发需考虑海南自然条件

来源：海南日报     作者：许甲猛    2009-08-08

海甸岛部分楼盘被淹严重，专家呼吁：
　　楼盘开发需考虑海南自然条件

　　8月7日下午，海口市海甸五西路一处正在修建的楼盘还被泡在积水中。

　　“昨天我们这个楼盘最高水位齐腰深。”今天下午，郑先生告诉海南日报记者，“天鹅”给海甸岛部分楼盘造成的影响非常大。

　　今天下午3时许，“天鹅”已经远离海口，记者驱车至海甸岛某正在开发中的楼盘附近时，发现该楼盘出口处依然向外漫淌着滚滚污水。由于水势很大，把整个楼盘的地面都淹没了，工地已停工两天。“我家的两台冰箱都熄火了。”郑先生在楼盘门口开了一个小杂货铺，他指着冰箱上面高高的污水线苦着脸说。该楼盘负责人承认，由于靠海比较近，他们的楼盘每次雨量较大时就会被淹没。

　　省国土环资厅地质环境处有关负责人表示，国家有相关文件规定，距海岸线200米以内不得进行房地产开发，因为该范围内一般都是滩涂地，地质条件不够理想，而且一旦风暴潮等来袭时，受到潮水侵袭的可能性较大。

　　一位建筑专家表示，海口是滨海城市，即使排水系统再先进，也难免出现积水的情况，因此开发商在设计建筑物时，应充分考虑海南的气候条件，避免出现一遇大雨即水漫金山，给住户带来不便。

　　该专家同时认为，滨海地带应该重点规划布局旅游、会展、文化体育、休闲度假设施等的物业类型，在滨海道路外侧重点地段进行园林景观建设，一般不安排大型、永久性房地产项目。滨海内侧应规划不少于30米的绿化带;房地产类型应以旅游、休闲度假、商务、宾馆、高档住宅项目为主。

(记者单憬岗 实习生吴维杨)