业主举旗高喊半月 东盛名苑开发商回应业主

来源：海南经济报     作者：许甲猛    2009-08-27

东盛名苑开发商回应业主若退代收契税及维修基金房产证自理

　　“我们要房产证，还我们契税，还我们维修基金。”东盛名苑众业主“举旗高喊”半个月之后，近日，东盛名苑开发商海南贵亨置地有限公司(下称贵亨公司)，将一份“公示”张贴到小区公告栏内，正式回应众业主。

　　昨日，海南经济报记者在该小区内看到了这份“公示”。“公示”称，依据双方签订的《商品房买卖合同》(下称合同)相关条款规定：契税、维修基金等费用由开发商代收代缴，买受人在签署合同时必须向开发商一次性付清;及合同相关条款约定：出卖人在商品房交付使用后90日内，由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，该事项已完成;在房屋交付买受人使用一年内，由出卖人负责为买受人办理《房屋产权证》，一年内买受人资料提供不全，一年后由买受人自行办理。

　　“公示”称，缴纳契税、维修基金为办理房产证中的基本手续，贵亨公司根据合同约定为业主代为申请办理房产证，如业主提出要求退契税及维修基金，将造成合同约定的代办房产证无法按原条件继续履行，即视为要求双方签订的合同及补充协议中，对合同相关条款进行修改。

　　“公示”还称，若业主坚持要求退还契税及维修基金，应当向贵亨公司提出书面申请，须同时放弃由该公司代为申请办理有关房产证手续。贵亨公司只负责提供相应材料协助配合，房产证等相关手续由业主自行办理。因合同修改所产生的后果由要求修改方自行承担。

　　该小区业主称，贵亨公司此“公示”明显是想推脱办证责任。

（作者:苏桂除）