海口地税局就二手房转让计税问题下发通知

来源：海南经济报     作者：许甲猛    2009-08-31

海口地方税务局近日就二手房转让计税价格、税收征管、发票使用管理等有关问题连续下发了三个通知，通知就如何进一步规范以上三方面涉税管理的相关内容作出明确。

　　估价机构提供不实估价报告

　　造成国家税收严重流失追责

　　针对二手房转让计税价格，该局明确指出，房地产估价机构是指取得《房地产估价机构资质证书》，办理了税务登记的机构（简称估价机构）。

　　估价机构愿以其估价报告提供给该局作为二手房转让计税价格的，可到该局法规税政处进行备案并公告。备案时，提供《房地产估价机构资质证书》和从业人员名单。

　　经备案公告的估价机构提供的二手房估价直接作为计税依据，税务机关不再另行核定价格。提供给该局的估价须按市场交易法进行评估，其他方法的估价不予接受。

　　估价机构须严守职业道德，按照国家有关法律、法规的规定，坚持独立、客观、公平、公开的原则进行评估工作。提交给税务机关的估价报告将全文登载在海口地税局网站上，接受社会监督。估价机构提供不实估价报告，价格明显偏离市场价格的，造成纳税人少交税款的，税务机关将在媒体上公告并不再接受其估价报告，并向行业主管部门通报。估价机构承担相应的法律责任，造成国家税收严重流失的，依法追究有关当事人的法律责任。

　　房屋转让交易环节的税款征收后，即可办理过户手续。房屋保有环节和以前转让环节的未交税款，由主管税务机关或房屋座落地税务机关负责追缴。