打造休闲产业带 未来滨江新城宜居时尚

来源：海口晚报     作者：许甲猛    2009-08-31

古老的南渡江琼山府城段西岸，一座现代化的新城区即将崛起，建成集休闲娱乐、绿色生态居住为一体的滨江新城。昨天下午召开海口市城市规划委员会第七次会议上，审议并原则通过了《海口市滨江新城控制性详细规划》。

　　缓解琼山老城区建设压力

　　滨江新城位于海口市主城区东南部、南渡江西岸，是海口城市总体规划中城市中心组团的有机组成部分，规划用地面积814.69公顷，距海口市中心区约8公里。2007年8月，琼山区政府按照城市规划总体发展战略要求，提出了建设滨江新城的构想，通过对本区域土地等资源的整合利用、优化提升，拓展琼山区发展空间，疏缓琼山老城区建设压力，是琼山区未来五年的建设重点区域。

　　集生态度假服务于一体

　　根据功能定位，这里将按照“一带、一心、一核、两轴、五区”结构进行布局，“一带”是指依托南渡江的自然资源优势，打造集观光游览、度假休闲、文化娱乐为一体的滨江休闲产业带；“一心”是形成城市公共服务中心；“一核”是指现代服务产业核，利用该区向江向林、水系环绕的地段特征，着重发展休闲商务、文化创意、SOHO公寓等具有现代服务业特征的建设项目；“五片”指规划范围内的四个居住片区以及发展职业教育和医疗卫生等公共事业为主的教育医疗综合片区。

　　南渡江滨江新城区还将主体建筑和广场、公园、绿廊结合，打通面向南渡江的视觉通廊，利用堤内外的高差，架设观景平台，平台下架空设置咖啡吧、茶座等休闲娱乐设施，并利用栈桥将堤内人流引入，避免对滨江西路造成交通影响。

　　该规划还对区域内的建筑高度和体量、建筑形式、建筑立面、外墙材料与建筑色彩等都进行了设计。其建筑体量要求行政中心建筑应具有适宜的细部尺度，商业中心建筑应体现高效、繁华、艺术和活力的特质，建筑形态应鼓励单体建筑的个性化，外墙色彩应朴实大气、兼俱沉稳与亮丽感。

　　分三期开发建设

　　《海口市滨江新城控制性详细规划》认为，滨江新城启动建设的模式可充分利用其独特的自然环境优势，慎重选择和策划开发项目，政府推动、企业主导、社会参与、市场运作，分三期建设新城，第一期将沿滨江西路、椰海大道的行政办公、滨江生活居住、滨江休闲服务的用地以及安置区，其中包括佳园江畔人家、琼山区第二行政办公区、联华国际仁邑小区等。滨江新城起步区中的滨江帝景、江畔人家等项目已经启动。（记者黎光）