每亩233万 海棠湾今年首次出让土地292亩

来源：海南日报     作者：许甲猛    2009-09-04

“国家海岸”三亚海棠湾今年首次举起土地出让大旗。三亚市国土环境资源局今天(3日)向外发布公告，挂牌出让292.03亩国有建设用地使用权，出让起始价为每亩233万元，报名参加竞买人须缴纳竞买保证金2.1亿元。

　　此次出让的地块是海棠湾11号酒店用地，同样也是海棠湾的滨海一线土地。土地用途为商服用地，使用年限为40年。按照要求，地块的容积率≤0.4，建筑密度≤12%，建筑限高≤25米，但绿化率须≥50%。

　　根据规定，国有建设用地使用权的出让形式有招标、拍卖与挂牌三种。此次，三亚市政府采取挂牌的形式出让，如果成功出让，三亚市政府将至少获得68043万元的土地出让金。

　　此前，海棠湾曾数次“放地”，每次均引起国内外开发商的热捧。2007年，公开招标出让海棠湾首期7宗土地共2130亩，获得土地出让金21亿元，创下海南省一次性出让土地收益的最高纪录。当时，每块土地出让底价为每亩97万元，中标价格从97万元至100万元不等。同年底，海棠湾再拍卖出让一个酒店用地，香港嘉里控股有限公司以每亩232万元的价格夺标，土地总收益达到6.23亿元。2008年1月，再次出让四块地的使用权，总面积1044多亩，出让起始价为每亩232万元。

　　三亚市国土环境资源局相关人员表示，事隔一年多，这是海棠湾今年首次“放地”，起始价为最近一次出让地的最高价格。此前海棠湾已出让的地块已全部在建，如果再不出让，海棠湾将面临无地可用的状况。

　　今年8月份，三亚市国土环境资源局已发布一个预公告，已有5家国内外公司递交申请书，分别来自香港、新加坡、浙江和北京，但因为今天是公告发布第一天，正式报名参加竞买的还没有。据了解，此次出让土地使用权的挂牌时间为9月19日至9月29日，只接受现场书面报价，地点就在三亚市国土环境资源局。作者：吴钟斌