谁为海南房产买单?椰岛房产购买对象遍全国

来源：海南日报     作者：许甲猛    2009-09-07

谁在为海南房产买单?

　　到海南购房，享受最佳居住环境，已成为近年来国人的新时尚。这些岛外购房客的脚步不仅停留在海口、三亚，随着近两三年海南房地产区域市场多极化局面的出现，他们的脚步正向海口、三亚以外岛内其他市县迈进。

　　全国人民都在买

　　“海南值得一来再来，买一套房子方便自己度假。”温州的陈女士因为迷恋海南，在海口买了套小房子，有空便飞赴海南悠闲度假。

　　由于来海南购房的人群在各地都呈现大幅攀升趋势，以至于各地都盛传，在海南购房的主体人群来自本地。例如，上海媒体就在不久前公开报道：海南房产市场80%被外省人士购买，其中60%来自长三角。海南黑龙江商会会长耿玉杰也曾表示，目前海南约有3-4成房子卖给了黑龙江人，其中半数以上成为当地儿女们孝敬父母的礼物。

　　据省住建厅相关负责人介绍，2006年以来海南65%以上的商品住房销往岛外，购买对象遍布全国31个省、区、市和港澳台地区，以及美国等25个国家。统计数据表明，今年前6月，岛外人士购海口商品房分别占总套数和总面积的67%和68%，占三亚的81%和76%，均占琼海的90%以上。而文昌更是惊人，其销售的1150套商品住房，全被岛外客买走。其中，三亚的房子有3%被韩、日、美、俄等国人买走。

　　海口DC城中信保诚房地产公司总经理黄勇认为，目前海南市场上的岛外购房群体大致可由四部分购成。一是内陆城市中低收入阶层，他们以老人居多，以购买中低价位楼盘、二手房为主，主要用于养老;二是高收入阶层，该群体购买目标是海南的高级公寓或别墅，尤其是东线海岸上的一系列高端楼盘，用以度假休闲，面积在150平方米以上;三是“海痴”型候鸟一族，迷恋海南，每年定期南飞度假，倾向购买海南度假公寓、景区住宅为自己在海南安置第二居住地;四是投资客，度假不忘赚钱，喜欢到海南度假，更喜欢借助海南的特色房产作为投资。