海南房价高涨不落 本地居民购房需求受抑制

来源：海南日报     作者：许甲猛    2009-09-08

可持续，海南房地产的主旋律

　　中国只有一个海南岛。海南房地产业的影响不断增大、价值不断凸显。而对它的认识也不断深化，对它的热情不断高涨。

　　“现在说海南房地产有无市场、潜力意义已不是很大。”海南建设厅房地产处处长陈武对海南日报记者说，“重要的是，我们如何让它可持续发展。”

　　贡献影响大

　　从半拉子到居住地产到旅游地产，从每平方米1000多元到2000多元到10000多元，从销售员到销售经理到策划销售副总，富力海南公司策划销售中心副总经理索颖亲历了海南房地产从恢复到高涨的全过程，自己也在其中成长。

　　对走到今天的海南房地产，索颖说：“没想到!”

　　“房地产业的平稳健康发展对海南经济作出了一定贡献，其重要经济支柱产业的地位进一步巩固。”海南统计局综合处副处长曾德立对海南日报记者说。

　　有这样几个数字，海南房地产投资从2000年的10.3亿元到2008年的189.31亿元，年均增速47.58%，占固定资产投资的比重由5.3%上升到26.81%，年均增速16.07%;商品房施工面积从138.6万平方米上升到1390.52万平方米，年均增速达33.96%;从1999年-2006年，全省土地供应总量为12万多亩，其中房地产开发用地供应量为3万多亩，占前者30%多。截至2008年7月，海南省有关市县政府已与开发企业签约参与土地成片开发项目18个，这些项目大多分布在海南东部和南部滨海资源较富的沿海市县，其中三亚尤为突出，共有7个，规划面积达62014亩。

　　以住宅为主的房地产对地方财政贡献巨大。2008年，全省房地产相关税收收入完成49.33亿元，占全省地方税收收入的40.93%，增收额占全省税收增收额的54.08%。

　　“房地产企业开发旅游房地产项目，丰富了国际旅游岛建设层次，为建设国际旅游岛提供了必要的接待设施。”业内人士杜缓对记者说。