买阳光买空气 “北京军团”青睐海南三亚房产

来源：海南日报     作者：许甲猛    2009-09-08

2009年北京秋季房地产展示交易会不仅覆盖了北京高中低各档次楼盘，外埠房产展销也十分踊跃。北京当地媒体报道说，到三亚购房已经成为北京人的生活时尚。而据海南日报记者观察发现，从购买者到投资者、开发商，再到经纪人，北京人确实已经成为三亚房产的一支重要力量。

　　“每年都要在三亚住上几个月”

　　“我们2006年冬天去三亚度假时，就在三亚湾买了一套房子，这几年每年都要在三亚住上几个月。”北京市民刘大爷今年62岁，9月4日，他又与老伴来三亚展厅看房。而且在对参展楼盘容积率、实际居住面积等细节进行了详细对比之后，他和老伴就有了当场交订金的念头。

　　据三亚市住房保障与房产管理局负责人介绍，尽管国内不少城市的房地产行情在今年都出现了波动，但三亚的房地产市场仍然保持了稳定的发展势头，到今年8月初，全市商品房销售面积已接近100万平方米，显示出较强的抗风险能力。

　　“咱北京人最了解北京人”

　　此次房展会上，海南日报记者发现，三亚乃至海南参展房产的不少开发商来自北京，或者有股东、经纪人是北京人。“咱北京人最了解北京人。”亚龙湾高尔夫别墅销售总监张青说，三亚市组团来京推销房产时，很多销售经理直接住回了自己家，根本不需要定酒店。

　　业内人士分析说，北京的房地产商实力都较强，他们对北京消费群体青睐什么样的三亚房产非常清楚，在做推广时针对性也较强。

　　亚龙湾会·公主郡项目的销售经理尚卓认为，三亚地产发展的空间比北京大，可以依托独特的自然资源，在概念、设计、环境等等方面设计出非常吸引人的国际潮流。

　　另有分析人士说，北京地产商投资三亚最大的动力在于，完全迥异的环境，北京最稀缺的元素，都能在三亚得到体现。

　　“欢迎北京人到三亚置业”

　　三亚市住房保障与房产管理局局长李洪海表示，在三亚房产外埠业主中，数量排名前三位的依次是东北、上海、北京，但从购房品质来排名，第一是北京、第二是上海、第三是东北地区。“总体而言，北京人在三亚买的房子档次高，资金量大”。

　　“业界流行着这样的说法：到三亚买房，就是买阳光、买空气、买生态、买大海，就是买健康。”三亚的不少参展商告诉记者，三亚是中国人二次或三次置业最理想的地方，北京消费群体的整体文化素质较高，而且也很理性，特别欢迎北京人到三亚置业。