海南23宗土地整体“打包”推介备受关注

来源：海南特区报     作者：许甲猛    2009-09-16

　　海南23宗地块岛外“打包”推介

　　首届中国国际地产投资交易会上，陵水、海口、五指山、琼海地块受关注

　　近日，省国土环境资源厅组织海口、琼海、万宁、五指山、陵水、儋州、保亭、文昌等8市县国土部门携23宗地块近1.4万亩土地赴岛外推介，这也是我省首次通过省土地储备整理交易中心及省土地矿产交易市场这一平台将省内土地整体“打包”推介。

　　推介第一站·厦门

　　首届中国国际地产投资交易会

　　据介绍，此次省国土环境资源厅组织市县岛外联合推介土地资源的第一站,是在厦门举行的首届中国国际地产投资交易会与第十三届国际投资贸易洽谈会，会上有全国600宗地块前来“逐金”。我省推介的23宗地块,积聚了海南特有的自然元素和人文元素，如稀有海景资源、江景资源、温泉、时尚休闲运动和原生态天然净土等备受关注，吸引了众多国内有实力的房地产开放商的目光，部分市县和房地产商当场达成了初步意向。

　　此次全省土地联合推介是我省土地交易的一次新尝试，过去的土地交易主要集中在各市县各自挂牌拍卖交易，因各种原因部分市县条件相同的土地交易价格却天壤之别，甚至有时相差好几倍。这次的岛外推介，省国土厅组织市县将近期推出的23宗地块整合起来，打了一次“组合拳”，向岛外的房地产商一次推介多块土地，包括全省各地区不同类型的地块，既增加针对性，也节约了成本。“我们在打包之前，对每一块土地进行了分析和明确的定位，突出每一地块的特色，避免相同区域的重复等，这样让房地产商的选择余地更大，加大了土地的推介力度，为市县土地开发创造最好的条件。”

　　刚刚参展回来的海南省土地储备整理交易中心工作人员介绍，我省的23宗地块受到了众多关注，其中以商业、居住和旅游用地较为热门，从地区上来看，陵水、海口、五指山和琼海都是比较热门的区域。比如五指山地块，强调了绿色生态特色。推介会上将其定位在休闲、康体养生为主，提出了“三亚看海、五指山居住”的概念，该区域的环境更适合居住，具有旅游后发优势。“通过此次推介，让房地产企业和各市县的土地资源管理部门有一个沟通的平台，这样我们也会根据全省的土地情况有针对性地向他们提供重点推介”。

　　琼 海

　　地块一

　　区位条件：地处嘉积镇嘉博路，新建火车站旁，属城市发展的重点区域，是城市主城区向外拓展的主要增长极。以城际铁路为纽带而产生的边际效应和辐射力，使项目土地资源具有无限的升值空间。

　　土地面积：898亩

　　用地性质：居住、商服用地

　　主要规划技术指标：容积率≤2.0，建筑密度≤40%。

　　地块二、三

　　区位条件：位于琼海市官塘组团中心地带，南有白石岭森林公园，紧靠长岭水库，北邻以养生、度假等为特色的大型温泉社区。西接正在建设高尔夫球场及其配套高档物业。整合温泉、高尔夫、河景、湖景等优质资源，可打造别具一格的休闲度假高端产品。

　　土地面积：地块二193.83亩，地块三434.17亩。

　　用地性质：居住用地。

　　主要规划技术指标：容积率≤ 1.0，建筑密度≤ 20%，绿地率≥ 45%