9月全国土地市场炙 650宗地成交同比增169%

来源：新华网     作者：许甲猛    2009-10-09

9月份全国土地市场交易活跃，成交总价普遍较高。从城市分布来看，高价地块主要分布在一线城市，二线城市仅有苏州和重庆。从楼面地价来看，总价较高地块楼面地价相对较高，表明高价地块以“质”取胜。

　　监测显示，全国住宅用地成交量连续8个月呈增长态势，1-9月累计成交量首超去年同期水平。10个重点城市中，除了广州、重庆、深圳之外，其他7个城市住宅用地累计供应量超过去年同期水平。四季度是土地供应的传统旺季，随着新一轮供地高峰的到来，预计住宅用地供应量将会进一步增加。

　　从供应情况来看，9月土地供应止跌反弹。全国60个重点城市共推出土地913宗，环比增加10%，同比增加74%;推出土地面积4314万平方米，环比增加6%，同比增加97%。其中，推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)355宗，环比增加17%，同比增加94%；推出土地面积2380万平方米，环比增加30%，同比增加146%。

　　从成交情况来看，9月土地市场交易活跃。全国60个重点城市共成交土地650宗，环比增加3%，同比增加169%;成交土地面积2854万平方米，环比减少20%，同比增加97%。其中，住宅用地成交298宗，环比增加11%，同比增加247%;成交土地面积1784万平方米，环比减少6%，同比猛增269%。

　　从成交价格来看，9月住宅用地楼面价格大幅上涨。据统计，9月住宅用地平均楼面地价为2691元/平方米，环比上涨37%。

　　从表现突出的城市来看，9月北京住宅用地平均溢价水平129%，创下1年来新高。随着住宅市场销售火爆，北京住宅用地溢价水平一直呈上升趋势。万科加速北京战略布局，上月斥资50亿元，连拿房山区两宗地块。9月份上海土地市场交易活跃，住宅用地挂牌价和成交价创下历史新高。重庆住宅用地交易火爆，成交量位居全国各大城市之首。