业内：外资投资内地房产焦点重回一线城市

来源：新华网     作者：许甲猛    2009-10-09

据房地产业内人士消息，新近的多种迹象表明，外资机构投资中国内地房地产的焦点重回一线城市。

　　央行上海总部在２００７年７月底的一份金融稳定报告中指出，“在人民币升值预期下，外汇资金开始流向天津、山西、广西、海南、重庆等地的房地产业”。此后，诸多公开信息显示，外资进入的主要城市为成都、重庆、武汉、苏州、杭州、厦门等二线城市。如今，这种情况有所改变。戴德梁行中国行政总裁张国正近日向记者透露，中国内地房地产在新一轮的调整过程中，外资机构投资的焦点逐渐从二线城市回到了一线城市，北京、上海的房地产开发用地受到外资追捧。

　　据介绍，今年上半年，外资机构在北京、上海等一线城市的大宗土地成交量比去年同期有较大增长。而在过去几年中被认为是外资机构投资热点的二线城市，如成都、大连、武汉、重庆、天津等城市，外资机构的大宗土地成交量不约而同地出现了下降。

　　张国正说，目前，在中国内地房地产市场投资比较活跃的外资机构有：和记黄浦、新鸿基、凯德置地等来自中国香港和新加坡的开发商，以及汉斯、西蒙地产、普洛斯集团、铁狮门等欧美开发商。据不完全统计，今年上半年，外资机构在中国内地购置房地产开发用地资金超过１１００亿元。（记者来建强）