外迁户未安置 住户质疑海口房产局

来源：海南经济报     作者：许甲猛    2009-10-19

根据房产部门有关规定，廉租住房还在建设过程中，政府均给予外迁户相应的过渡安置补贴(即租房补贴)，这笔补贴在房产交付使用后终止。然而，昨日，家住团省委附近的吴先生向海南经济报反映，称300多户外迁户现在还在外面租房，租房补贴却已经停发数月。

　　美舍廉租房小区新盖楼房已竣工，外迁户还未回迁

　　租户反映：还未回迁租房补贴已停发数月

　　据吴先生介绍，他原来居住在团省委后面的“房产楼”，2007年9月，海口市房产局对“房产楼”进行危房改造，要求原住户搬迁。

　　“当时，房产部门跟每位外迁户均签了一份协议，承诺给每户外迁户每月300元的租房补贴。”吴先生说，2007年9月底前，居住在“房产楼”的300多户住户全部搬离原住处，每户住户还得到1000元的奖励。随后，危房改造项目开始施工，今年6月，4栋新盖的楼房全部竣工并通过验收，新落成的小区门口竖起了一块“美舍廉租房小区”的牌子。但直到现在，300多户外迁户还未回迁，所有外迁户仍在外面租房过日子，然而，租房补贴已经停发了几个月。

　　一些外迁户认为，应该按照原来的协议继续给外迁户租房补贴。十几名外迁户代表告诉海南经济报记者，上周，他们就分房及补贴事宜找到海口市房产局时，该局负责人说，相关事宜正在研究当中。

　　记者调查：房产未交付外迁户补贴可延长

　　采访中，外迁户的代表们告诉记者，“美舍廉租房小区”现建4栋楼，共410套房，外迁户仅300多户。据代表们反映，将有100户左右的外迁户要异地安置，剩下的房子至于做何用尚不清楚。“不管是原地回迁，还是异地安置，外迁户租房未回迁之前，租房补贴必须要继续补下去。”外迁户们这样认为。

　　记者在外迁户们提供的一份《海口市直管公房危房改造项目搬迁及安置》协议书上看到，根据该《协议》规定，房产局作为甲方，外迁户作为乙方，项目改造期间的过渡安置方式及费用发放中明确，乙方以借住、租住等方式自行解决住房问题，甲方向乙方发放过渡安置住房补贴费(每户每月300元)及搬迁补助费……按照项目改造工期和新住房分配时间确定，临时安置补贴期限为13个月。期限届满，因甲方的原因或不可抗拒的因素，导致乙方无法按时得到住房安置，期限自动延续至予以安置的当月止。项目竣工并交付使用后，过渡安置补贴终止发放。

　　房产局：计划内租房补贴已经下拨

　　针对“美舍廉租房小区”外迁户们反映的问题，海口市住房保障和房产管理局房产处负责人告诉记者，“美舍廉租房小区”原属于市直管公房危房改造项目，后来转为廉租住房，用于解决低收入住房困难家庭的住房问题。

　　“美舍廉租房小区已建成的住房当中，有一部分住房的面积已超过廉租住房的标准，经上级有关部门检查后不能列为廉租住房。”该负责人称，廉租住房每套的面积不能超过50平方米。故原来的外迁户将有一部分异地安置到青年路的廉租小区，“但具体的房源分配方案及标准，海口市政府正在开会研究，其它情况尚不明确。”该负责人说。

　　对于外迁户们反映的租房补贴停发问题，该负责人称，“计划内租房补贴已经下拨”。（记者 苏桂除 摄影报道）