海南地产项目亮相大连 看房旅游备受青睐

来源：半岛晨报     作者：许甲猛    2009-10-20

　　不同于诸多一线城市近期房交会的冷清，2009大连秋季房交会昨天在火爆中开幕。大半年来一路飘红的楼市，让参展商们依然信心十足，“不愁卖”是开发商们心态的普遍写照。而寥寥的优惠、持续上涨的房价却让购房者们犹豫，观望情绪出现。

　　9个楼盘每平方米均价在万元以上

　　“从年中到现在，我们的楼盘几乎每个月都涨价。”中山区解放路一楼盘售楼员告诉记者。

　　国家发改委最新统计显示，9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，大连市继续保持连月来的上涨态势，房屋销售价格指数同比上涨2.2%，环比上涨0.8%。其中，新建住房同比上涨1.7%，环比上涨1%。

　　的确，在昨天开幕的秋季房交会上，楼盘售价普遍都涨了。来自大连市的70余个楼盘中，40多个报出了销售价格，9个楼盘每平方米均价在万元以上，都位于中山、西岗、沙河口市内三区。这其中，半数楼盘的价格集中在1.3万元/平方米左右。“从年中到现在，我们的楼盘几乎每个月都涨价。”中山区解放路一楼盘售楼员告诉记者。很多楼盘销售人员都对自身项目价格上涨直言不讳。

　　甘井子区楼盘报价在每平方米5500元至8500元不等，但实际上市内四区在售的6000元/平方米以下难觅，每平方米7000元以下的房子也少的可怜。高新园区几个参展楼盘都暂未报价，从售楼人员的语气中可以感觉出，未来这里的房价也会不菲。

　　“不愁卖”成为参展开发商们普遍的心态

　　北京公园项目售楼人员告诉记者，在7月份开盘后，现在已经售出90%的房子。

　　逐一“扫盘”后记者发现，“不愁卖”成为参展开发商们普遍的心态，一些楼盘在售房屋寥寥，参加展会只为展示。而暂不定价的楼盘更不在少数，即使是展会后即将开盘的项目也不轻易喊出价钱。

　　大连福佳集团本次携4个楼盘前来参展，只有一个项目在售，而且待售房屋也所剩无几了。北京公园项目售楼人员告诉记者，在7月份开盘后，现在已经售出90%的房子，她说现在每天的客户流量仍然很大，估计展会后销售效果将更好。

　　不但市内的房子“不愁卖”，新城区一些楼盘在连月来好的销售业绩下，卖方心态也发生了变化。“旅顺一楼盘在开盘前多次定价，最终比预定价格高出千元，几个月来也卖的不错。”一业内人士告诉记者。

　　旅顺庭林熙谷销售负责人表示，去年的秋交会他们就来参加了，“但6成以上的房子全是今年卖出去的，现在销售的形势相当不错。”

　　外埠低价楼盘抢滩大连

　　山东、营口和海南的外埠项目，打着低于大连房价5倍的旗号，开始快速进军大连市场了。

　　17个首次亮相新盘成为本次房交会的亮点，其中来自海南等6个外埠项目也第一次亮相大连房展。一段时间楼盘稀缺状态使购房者对这些新盘充满期待。一位来自旅顺的购房者说：“虽然新盘都是期房，分布的位置也不是传统上的市中心，但按大连的发展速度看，这些项目的升值潜力往往比现房要大。”
此外，山东、营口和海南的外埠项目，打着低于大连房价5倍的旗号，带着比旅顺和金州还要便宜的房子也开始快速进军大连市场了。首次亮相本届房交会的海南项目展位前人头攒动。别出心裁的“看房旅游团”为购房者提供亲赴海南、实地考察项目情况服务的同时也为购房者创造了低价游览海南多个旅游区的机会，大量意向客户踊跃报名。

　　本次房交会上，楼盘的价格涨了，但优惠却少了。记者粗略计算，大连70余个楼盘有优惠的仅有十余家，优惠政策包括一次性付款每平方米优惠100元、200元，一次性付款享受97折、93折等，与春季房交会上的优惠大战相比可谓冷清，而优惠力度也出现“大跌”。（齐芳芳）