[漫谈]增添本土元素 看海南房产如何演义

来源：中宇房地产策划部     作者：许甲猛    2009-10-30

世界在不断变化，中国也在飞越的发展，盛大隆重地过了她60年周年的生日。跨越60年是一次超越。中国的发展变化是世界瞩目与认可的。在不久的将来，我们祖国肯定会是全球经济大国，和谐国度的楷模。我们相信在下一60周年之时我们的祖国一定更加繁荣富强！一定更和谐幸福！

　　海南的今天也是大家有目共睹的，海南省已经走过她20周岁的生日。从落后的四大经济特区之一发展到现在国际旅游岛，风雨飘摇走过20年，发展、萧条、崛起到辉煌。十万人才闯海南，90年初房地产泡沫到现重振“特区”精神、国际旅游岛展示、未来自由贸易区构想等等，太多发展契机会在海南逐一实现的。海南将来一定成为祖国的宝岛，世界的度假天堂，也会有一天，你会说“我又要去海南岛了”，以此话而自豪的时候。

　　在商言商，做房产说房事，海南房地产的发展经历了九十年代的沧桑，谁也不会忘记海南那时的镇痛，到处都是“半拉子”，艰难发展状况，在海南生活的人谁也不会忘记的那段日子。“半拉子”的处理到迎来2007年最可人的海南房地产市场。海南房地产发展离不政府的大力支持，更是我们海南人民大家共同的努力，海南岛自然环境与未来发展的越来越得到全国甚至全世界人认可，如果我们把海南岛未来的发展规划做到位，定位明确、推广到点！海南肯定是人们投资、休闲、居住养生的一块福地。

　　海南房地产客户市场特别是2009年以后岛外客户占市场份额比率越来越高。要做房地产营销工作，就需要从政府部门、开发商与房地产服务商等发挥“全民营销”，共同来打造与宣传我们美丽的海南岛，大家同心同德为海南做点贡献，那海南岛就更美丽辉煌。

　　岛外客户看好海南房产是“智者见智仁者见仁”各人所需各不同，但是，他们都看好海南房产不外乎有以下几点理由吧。

　　岛外客户置业八大理由：

　　1、健康岛、长寿岛　　　2、一流的环境一流的海水

　　3、国际旅游岛　　　　　4、最美丽的花园城市

　　5、航天城的摇篮　　　　6、中国未来自由贸易

　　7、重振“特区”发展　　8、最具有投资价值的福地

　　话说回来，海南房产大都是岛外人士投资购买。但是，海南房地产空置特别多，是其他省份城市几倍之多，是值得我们深思与研究，普遍性与特殊性、主观与客观因素并存的事实。吸引他们投资购买海南房产理由已达到，但使他们长期留下居住的理由却还未充分，应该是我们大家考虑的问题了。

　　上月我们在深圳商务活动之时，与同行朋友聚会时侃一侃房地产市场，也聊到深圳的过去、现在和未来，大家都认为深圳这个城市在各方面的综合氛围都比较适合自己居住与工作，因深圳却实有它的魅力之处与事业发展的元素。

　　北京、上海与广州等等一线城市和历史悠久的老城市，他们的综合竞争力肯定强势的，在一个区域购房置业的人士，必定是他们所求所需的结果，事件的产生往往都是顺着自然规律发展而产生因果关系。一个社会的发展、一个城市的未来、一个企业的成长、每个人的成熟等如果都按照它自有的规律发展，应该会达到其和谐发展与预期计划目标。

　　海南的发展到如今定位为国际旅游岛，也是经大家一朝一夕努力的成果。海南要提高她的竞争力、提高她的魅力与吸引力，我们的海南一定要做好整体的、人性化的符合海南特色的规划，多增加海南特色与海南元素，甚至是泊来元素。顺应未来时代的发展理念与发展需求去整合海南的将来，才容易达到国际化的海南岛，海南房产的价值越来越高，“椰子”就越来越值钱了。

　　说说想想、策划与规划相对是容易的，最主要还是要看全方位投入执施与执行结果。

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