开发商欲换物业驻 双方保安上岗住户担忧

来源：海南经济报     作者：许甲猛    2009-11-02

　　双方保安在小区保安岗同时“放哨”，让住户担忧

　　昨日上午，家住海口凤翔路华荣府的朱先生刚走出小区，便发现一个怪现象，小区2个保安岗门前，均多了2个身着便服的人，一同陪伴当班保安站岗。

　　“这应该是开发商准备换物业公司的‘前兆’。”朱先生为弄清到底是怎么一回事，立即致电海南经济报反映，希望能够弄清为何一个小区要两帮人来“看门”。

　　昨日上午9时许，海南经济报记者来到华荣府1号门岗看到，一名保安正在值班，身边还坐着两个着便服的男子。

　　过了一会儿，该小区物业公司2名管理人员及公司的法律顾问赶来询问两男子是谁派他们到这里来的，但对方并不回应。“我们只是在协助(保安)工作。”记者上前询问，也只得到了这样的答复。

　　一个小区两批保安，业主到底相信谁?住在小区的李女士对此表示担忧。她说，现在有两批保安，明天就会来两批物业管理人员，到时物业管理费用交给谁?

　　记者在该小区的公告栏内看到一份落款时间为10月30日、由海南巨富房地产开发有限公司张贴的《关于终止前期物业服务合同的通知》。《通知》中说，根据相关规定，贵公司(即紫辉物业管理有限公司)已构成违约，主要存在从业人员未持证上岗、小区数次发生被盗事件、物业管理账目混乱及业主有效投诉率上升等情况。鉴于上述事实，开发商正式通知紫辉物业管理有限公司在该通知之日起3日内办理移交手续并终止合同。

　　对此，该小区物业——海口紫辉物业管理有限公司相关负责人表示，该公司证照齐全，并于去年竞标入驻小区，与开发商的合约时效至2010年7月。

　　“派了几名便装男子与物业保安一同站岗，开发商的目的很明确，但凡事都要按照法律程序执行。”海口紫辉物业管理有限公司的法律顾问如是说。据了解，开发商的代表也在与该物业公司负责人商谈此事，欲“和平解决”。(记者 苏桂除 摄影报道)