三亚引领起飞 琼南房地产市场已经悄然形成

来源：海南日报     作者：许甲猛    2009-11-05

周边市县楼盘纷纷在鹿城开设售楼部

　　三亚引领琼南房地产起飞

　　随着三亚房价节节攀升，其周边市县房地产市场也是热流涌动。不经意间，一个庞大的琼南房地产市场已经悄然形成。而三亚，就是这个市场的中心集散地。

　　三亚有条琼南售楼街

　　从凤凰岛前面的光明路到迎宾大道，在三亚湾这条不到2公里的路段上，聚集了近30家售楼部，市民称之为“房产一条街”。

　　有趣的是，“房产一条街”上卖的多数不是三亚房，而是周边陵水、保亭、五指山、乐东的房产项目，甚至还包括少量万宁、琼海甚至文昌的楼盘。

　　“我们在保亭没有售楼处，您要看房我们随时派车去，很近的。”桃源居项目置业顾问吴佳盈热情地招呼走进售楼处的客人。不少楼盘负责人认为，售楼处设在三亚的作用远大于楼盘所在地，因为在三亚占有一席之地，就意味着可以争取到重要的客户群。于是，各楼盘精心准备的看房车，被漆上项目名称和广告语等，或以特色吸引眼球，或以规模取胜，成了三亚湾上一道另类的风景线。

　　休闲版块大放光彩

　　“近年来，三亚市政府、开发商在岛外的频繁推介和促销，以及岛外三亚购房人群增加的口碑效应，加深了三亚房地产在国人心目中的印象，三亚房就是休闲度假房的典型代表。”三亚房地产协会秘书长刘树国说。

　　“什么人会到清净的山沟里或原生态的海边买房子?”陵水富力地产海南公司销售策划中心副总经理索颖说：“他们都是对生活的追求已经上升到休闲度假层次的人，而绝不会以工作为目的来此置业。”

　　海南日报记者就三亚周边市县房地产项目进行归纳，发现已经开发的项目大致只分为两类：一类是海景，以三亚海岸线为中心向两边延伸的沿海项目;另一类是山景，如五指山、保亭等地的项目。此外还有同时囊括山、海、湖、河等卖点的项目。

　　“蓝绿互动、山海并举”，保亭七仙瑶池董事长陈春萌认为海南休闲度假地产的特点就是这八个字，以三亚为中心的大地产圈正沿大海往东西扩张，援山脉往北纵伸，延续了三亚休闲地产版块的优势，唯美景至上。

　　面朝大海的三亚房产一条街上，“会吸氧的房子”“山居养生”“海域行宫”……如此房产广告语以视觉刺激的方式，牵动了购房者的心。

　　琼南房地产市场日趋成熟

　　已经拥有三亚3套房产的练先生和太太刚在五指山住了一个星期，喜欢得不得了，于是下决心要在保亭或五指山买一套山景房。他们告诉海南日报记者，三亚的3套房买得早，已经尝到了升值的甜头，这次却发现居住在山里的感觉不比三亚差。三亚房产一条街逛下来，他们发现周边市县普通公寓一平方米才三四千元，而三亚的部分项目已经到一万三四了，“乘现在便宜，赶快买一套，相信一定会增值。”

　　“智者乐山，仁者乐水。有的人喜欢海、有的人喜欢山、有的人喜欢泉，三亚周边温泉房、山景房的开发说明市场供给消费者的选择越来越多了，这就是成熟市场的标志。”陈春萌说。（作者：刘贡）