竞价3.35亿四公司中标 海口出让会展用地

来源：南国都市报     作者：许甲猛    2009-11-09

今年10月份，海口市政府决定将海口市长流起步区04号地块与海南国际会展中心项目用地捆绑挂牌出让。11月4日，海南天利会展服务有限公司、海南天利酒店有限公司、海南天利万豪酒店有限公司、海南天利投资发展有限公司四家公司以3.35亿元共同竞得上述地块。

　　据介绍，长流起步区04号地块位于海口市滨海大道南侧，面积48222.63平方米(约合72亩)，土地用途为城镇住宅用地。海南国际会展中心项目用地位于海口市滨海大道北侧，面积514084.72平方米(约合771亩);项目用地分A、B、C、D、E五个功能区，A区为会展中心用地，B区为五星级酒店地块，C区为经济总部地块，D区为公寓与办公及商业配套服务设施地块，E区现状为海域，未来规划建设海上七星级酒店。

　　11月4日，海南天利会展服务有限公司等四家公司以3.35亿元共同竞得上述地块，最终竞价为595.07元/平方米。

　　根据出让公告，该用地挂牌出让成交后，开发的时间顺序为：会展中心在2011年6月30日前竣工验收并交付使用;五星级酒店在2011年9月30前竣工验收;办公及公寓、经济总部等在2012年12月30日前竣工验收。

　　据介绍，海南国际会展中心项目将建成集会议、展览、酒店、大型商业住宅为一体的多功能综合区。2011年建成后，海南国际会展中心将迎来的第一个大型会议是2011年泛珠三角区域(9 2)合作与发展论坛。

　　此外，规划中的海上七星级酒店现状为海域(即E区)，其填岛需经海口市海洋局论证及批准，若因海洋论证周边区域内选址均不允许，竞得者须放弃在此建设七星级酒店，政府不另做补偿。而D区用地仅限于建设酒店式公寓、办公及商服配套设施，其中的3万平方米建筑面积实行三星级酒店式经营，为会展中心服务。

　　公告还显示，投入运营后的海南国际会展中心应当优先满足海口市政府举办会、展的需要。海口市政府举办会展期间直接产生的水、电费用由海口市政府支付，但其他费用如场地租金等免收。同时还规定，竞得者须保证海南国际会展中心实现良性运营，若无法达到目标，政府将启动退出机制，收回海南国际会展中心。（作者：张毅）