旅游与房地产联系紧密 海大教授呼吁保护生态

来源：人民网海南视窗     作者：蔡于博    2009-11-20

　　人民网海南视窗11月19日讯（吉羽报道）：

　　“‘荷兰的郁金香，海南的房地产’许多外地人以来海南度假或拥有一套海南的房为身份的象征。”11月19日上午，在第十四届全国区域旅游开发学术研讨会暨第二届国际旅游岛大论坛上，海南大学旅游学院教授田良认为，旅游与房地产联系紧密，旅游房地产已成为旅游业的重要组成部分。

　　田良在作主题为《海南省近年来大中型旅游房地产项目建设与发展》的演讲时说，旅游房地产是以旅游区域的气候、景观、生态、文脉为开发契机，以优美的景观、环境和良好的度假休闲配套设施为主要特征，以本地区以外的人群为主要销售和接待对象的房地产项目。

　　在海南，旅游房地产本身是旅游业的一部分，同时，也是和旅游相伴生、产生互馈效应的现象。旅游房地产的发展，既是海南区域旅游的重要特点，又是海南旅游业转型升级的重要体现、一种旅游新业态。

　　近年来，海南大中型旅游房地产新建项目发展迅猛，主要旅游城市旅游住宅从海口、三亚、琼海，逐渐向保亭、五指山、定安、临高等中、西部地区扩展。依托景区、海滨、山地、温泉、高尔夫球场等资源建设以酒店为中心的度假公寓、住宅层出不穷。

　　田良认为，海南旅游房地产发展既是旅游产业发展、房地产业发展问题，也是区域社会经济发展、生态环境演化和社会变迁问题。在大规模改变土地利用方式和生态环境面貌的同时，要我们的后代留下一些自然的海湾，同时还应当重视原居民生计、生活习惯，人口结构，物价与供应，注重民族和民俗文化的保护。