销售增长五成多 海南房地产不存在囤地

来源：海南经济报     作者：许甲猛    2009-11-20

省统计局副局长唐海川近日接受记者采访时表示，今年10月份，我省房地产投资创下今年以来最高月同比增长记录，显示出“三保”环境下我省房地产开发的喜人现状及广阔前景。

　　1-10月房地产投资219.6亿

　　省统计局数据显示，今年1-10月，全省房地产开发建设累计完成投资219.6亿元，占同期全省城镇固定资产投资的31.5%，是全省比重最大的投资行业。

　　从工程用途看，我省今年以来房地产开发投资九成以上用于住宅建设，10个月中的住宅投资累计完成200.01亿元，占全部房地产开发投资的91.1%，其它如办公楼、商业营业用房及其它房屋建设投资仅占8.9%。

　　唐海川介绍，我省今年房地产开发不但建得多、增得快，同时销售也很好，1-10月累计，全省共销售住宅378.87万平方米，比去年同期增长37.6%，住宅销售额及增幅更是超过投资额和增幅，10个月累计销售230.12亿元，比去年同期增长55.4%。

　　房地产投资贷款约占二成

　　今年1-10月，我省房地产开发的364.68亿元资金来源中，国内贷款部分为64.59亿元，占资金来源的17.7%，约两成左右。

　　在今年1-10月全省全部房地产开发财务资金来源中，除贷款部分，其它部分还有利用外资、自筹资金及其它资金三大块，其中利用外资13.95亿元，占全部财务资金来源的3.8%，自筹资金89.65亿元，占24.5%，其它资金196.49亿元，占53.8%。

　　据介绍，今年1-10月，我省房地产开发利用外资九成以上是外商直接投资，较去年同期增长近两倍，说明我省房地产开发得到更多外商的青睐;在自筹资金中，七成是开发商自有资金;而在其它资金中，五成二来自房屋购买者的定金及预付款，这些都说明我省房地产开发市场既非“空手套白狼”，也不是“囤积居奇”。

　　三亚房屋销量居全省第二位

　　海南今年房地产开发市场的翘楚是三亚。记者近日从省统计局了解到，今年1-10月，三亚市已累计完成房地产开发投资79.27亿元，比去年同期增长26.2%，投资规模位居全省第一;在同一时期内，该市房屋销售面积累计达85.76万平方米，销售量仅次于海口，居全省第二位，产销增速基本同步。

　　据了解，今年1-10月，我省房地产开发投资累计超过十个亿的“五巨头”依次是三亚、海口、琼海、陵水和万宁，同比增幅成倍增长的分别有陵水、农垦、保亭、儋州及琼海。（作者:高晨雨）