三亚阳光海岸旧城改造工程将加快推进

来源：三亚晨报     作者：许甲猛    2009-11-25

三亚市政府近日召开专题会议，研究阳光海岸项目及旧城改造工作。会议要求尽快推进三亚湾重大基础设施建设和阳光海岸旧城改造，成熟一片开发一片，先易后难，滚动推进。运作模式可采取多种模式并存。

　　阳光海岸改造项目地处三亚的“心脏”区域，既是城市建设的起步点，城市生活的凝聚地，城市魅力的展示区，城市重大公共活动的承载地，又是城市门户、区域中心，城市核心功能的集中地。

　　据了解，该项目自2006年启动以来，因各种原因导致推进缓慢。市政府专题会议认为，这一项目涉及到三亚的经济社会发展，改造工作迫在眉睫，必须尽快推进。

　　“阳光海岸”旧城改造项目是目前三亚旧城改造建设中规模最大的工程，将建成三亚湾旅游娱乐商业的中心服务城区、城市旅游目的地。

　　阳光海岸项目规划范围北至月川路，南至现三亚港码头，西至白排岛灯塔，东至胜利路及其延长线，同时包括胜利路东侧汽车总站、原火车站用地的范围，陆地总面积约为1.48平方千米。“阳光海岸”地区的整体结构为“一港三带、五片三点”。项目范围内房屋建筑总面积约120万平方米，需拆迁面积约86万平方米。项目范围内有11家行政事业机关单位，15家酒店，7个住宅小区，涉及河西区朝阳、儋州、光明、和平、新建5个社区居委会，总户数约5000户，人口近2万。

　　目前，三亚湾管委会已铺开三亚湾滨海绿带工程的建设工作。建设地点为三亚市海虹路至光明路，全长约为8.4公里。主要内容包括:海滩新增休闲景观设施和公用设施、结合景观改造对现状海岸防护设施进行改造和重建、结合景观改造对现状海滨绿带和沙滩上的各种公用设施出水口进行改造、按照规划和实际交通组织情况对滨海路实施局部改造、对滨海路的地下管线进行必要的改造和新建、完善和新建消防设施。

　　市政府专题会议研究认为，阳光海岸项目可采取“政府主导、市场运作、社区参与、企业开发”的模式进行开发。而政府主导首先是主导规划，其次是主导目标取向，并要主导市政及公共设施配套。在项目开发中，可引进企业开发，解决政府自行开发中的融资困难、开发时效低、不易控制成本等问题。（记者萧真通讯员张易）