海口15分钟生活圈，盈滨半岛再起飞

来源：海南在线/海南房产     作者：许甲猛    2009-11-25

11月19日，“盈滨半岛：国际旅游岛下的机遇”暨盈滨半岛投资价值研讨会召开

　　盈滨半岛位于澄迈县北部老城镇境内，北临琼州海峡，西距海口市约24公里。整个半岛三面环海，形似弯月，岸边沙滩宽广、细软无泥，海水碧蓝纯净，岛上还有地下温泉，是一个可以与夏威夷媲美的天然大泳场。在上个世纪九十年代初海南火热发展的年代，这里是海南最早开发的区域之一，整个半岛都是工地。后来就沉寂了，以至后来大家提起盈滨半岛，除了足球基地之外，很难让人再想起其他。有网友说，相比西海岸的吵杂和三亚海湾的人满为患,只有这个半岛还是一片沉寂,而这也它的美丽所在。

　　在海南开发建设国际旅游岛的背景下，盈滨半岛将如何再起飞呢？

　　盈滨半岛强势补涨

　　据海南日报消息，随着海南城市建设步伐加快，尤其是在国际旅游岛建设浪潮推动下，海南省房地产开发市场呈快速增长态势，今年1月到10月全省完成房地产开发投资额219.61亿元，首次突破200亿大关。随着国际旅游岛的建设以及文昌航天城开发等大项目进入，一批有实力的房地产开发商随即进入海南投资房地产，除了热点城市海口、三亚之外，文昌、琼海、万宁等市县也逐步成为海南房地产开发的新热点。

　　整个海南房地产大热，盈滨半岛开发形式如何？海南金手指公司是海南旅游地产开发起步较早的企业，目前在盈滨半岛投资开发有40万方的高尔夫温泉小镇，去年底开盘即热销，打响了盈滨半岛第二次开发热潮的第一枪，今年新推2500套度假公寓。“今天一天就卖了59套，这个月到现在为止卖了367套，这是金手指进入海南以来行情最好的一个月”，11月22日下午6时，海南金手指集团营销总监刘劲松电话中说。

　　如今从南海大道拐入盈滨路口的两侧是一家接一家的楼盘。鲁能集团的海蓝福源项目拥有6公里一线外海、19公里静谧内海的25公里海岸线，还有7000亩内海、9公里大型沙滩半岛形成的11平方公里国际湾区，堪称海南旅游地产重量级的产品。目前正在销售的是海蓝福源首期纯别墅项目——桃花涧。该别墅产品拥有一线海滩、私家泳池、温泉别墅等别墅生活的高端元素，目前已经吸引了大批客户前来下单。项目相关负责人介绍，“扫房团”来了一下就定购10套，联排别墅剩的不多了。

网友徒步盈滨海滩（图：寒木向阳）

　　盈滨半岛：15分钟生活圈

　　南海大道路牌显示，盈滨半岛距离海口17公里。

　　10月30日，全长5.26公里的滨海西路二期动工，北起粤海铁路桥，南通盈滨二路，明年底竣工。这条路连接着盈滨半岛和西海岸新区。我们猛然间发现，盈滨半岛离海口近了。之前我们还在徘徊，盈滨半岛到底定位是“海口后花园”还是“半小时生活圈”，明年这里将是海口城区的距离。

　　据报道，西海岸新区南片区规划用地面积22.42平方公里，为西海岸新区的公共中心、文教与创意产业集聚区以及绿色宜居社区的综合发展地区，人口容量为24万人，将是与自然环境协调共生、具有南洋风情和热带滨海特色的现代化新城。

　　11月23日上午，刚从河南、内蒙古巡展回来的盈滨天赐上湾项目销售总监龙华介绍说，滨海西路二期开工建设和西海岸新区规划对他们项目的影响是立竿见影的，这次巡展客户反映热烈，大家看中盈滨的投资价值和居住环境。截止日前，该项目一期已被预订超过500套。

　　刘劲松分析说，随着滨海西路的建设开通，盈滨半岛到海口国贸中心区仅17公里的距离，15分钟的车程，到西海岸新区南片区仅5分钟，就近享有海南最好的城市配套，加上一流的海滨资源，盈滨半岛是大海口度假圈的首席度假湾区是没什么疑问的。

　　刘劲松认为，海南建设国际旅游岛对房地产最大的影响是交通。交通的进步将极大改善海南旅游环境，提高旅客到达率。海口火车站、海南东环城市轻轨、美兰国际机场、绕城高速公路、琼州海峡跨海大桥、海口邮轮码头等，组成海南最发达的陆、海、空立体交通网络，将便利世界各地的人们到盈滨半岛旅游观光、度假养老。他预计，海南旅游地产将围绕海口、三亚、博鳌、五指山、东方等5个机场形成度假圈。

（文/图：冯承唐）