撤并6年还能发证？ 海口房产证盖"琼山"章

来源：海南经济报     作者：许甲猛    2009-11-27

房产证，作为房屋所有者获得法律承认的有效凭证，其发放使用是相当严谨的，可是，昨日，家住海甸五西路26号延升商住楼的陆先生等业主，却发现海口房产部门发放到他们手中的房产证，却盖着已注销了6年的琼山市房产管理局的公章。对此，海口房产部门解释，因手头没本子了，业主又急着要，故才想出这招应急。

　　业主们拿到的房产证复印件上盖着“琼山市房产管理局”的公章，这让大家质疑这份证件的合法性。

　　“琼山市”撤并6年还发房产证?

　　昨日，陆先生打进海南经济报新闻热线反映，他最近从房产部门领回的房产证上，盖着“琼山市房产管理局”的公章，发证时间是2008年9月22日。

　　“这证到底是真的还是假的?”和陆先生一起领证的业主们疑惑地表示，“琼山市”早就不存在了，为何去年办好的房产证还是琼山市发的?

　　“我拿这样的房产证卖房子，谁会相信房产证是真的?”业主常先生说，他于2007年6月首付7万多元购买了该商住楼一套房产，没想到从海口市房管局领回的房产证复印件上盖的是“琼山市房产管理局”的公章。他说，琼山市早已并入海口市，盖有“琼山市房产管理局”公章的房产证也能顺利通过按揭贷款，这也太离谱了。

　　部分业主房产证已换成“海口证”

　　该商住楼物业管理处的周主任告诉记者，该商住楼共两栋楼，157户业主，2007年6月交房。自从去年底开始，他就陆续接到很多业主关于房产证的投诉。今年初，经开发商与房产部门核实，业主手中的房产证是真的，因为当时业主索证太急，房产部门证件本不够，就用旧本给业主办理了新房产证。

　　“目前，该商住楼内的业主已有一部分换回正规的房产证。”周主任说，今年上半年，一次性支付完房款的业主已经换回了盖有“海口市住房保障和房产管理局”公章的房产证，但还有一部分按揭贷款的业主因为手续问题，没有换证。

　　证件本不够 临时“旧本发新证”

　　一个早已注销的单位，突然在一张张印有国徽的房产证上“复活”，这到底是怎么一回事?昨日下午，记者来到海口市房屋产权交易登记中心产权一部了解情况时，该部工作人员告诉记者，房产部门给延升商住楼业主发证的时间是去年9月份，使用的的确是原琼山市房产管理局的旧证。“因为当时恰好是奥运会期间，负责印制房产证的北京公司因此停产了三个月，业主索证又急，只好用琼山的旧证给业主办理了。”该工作人员说，业主们可以到房产局换回新证，如按揭的业主需要，房产部门也可以向银行方面出具“他项产权”证明，业主完全不必担心证的真假。（记者 苏桂除 摄影报道）