三亚房屋出租市场开始红火 价格水涨船高

来源：三亚晨报     作者：许甲猛    2009-11-30

时下，北方正值白雪皑皑，而三亚天气虽然稍有凉意，但阳光依然温暖和煦。记者从多家房屋中介公司了解到，进入11月份，三亚的房屋出租市场就开始热火起来。常住的“候鸟”和短租的游客不断涌入三亚，带动了三亚的房屋出租价格水涨船高，特别是小居室电梯房受青睐。

　　网络出租已成一种方式

　　家住河西区的张先生有一套近60平方米的房子，自己工作较忙，交给房屋中介公司打理又不放心，房子平时就一直闲置，只是偶尔有朋友来了住几天。最近，由于经济有点吃紧，加上现在租房市场也比较火热，张先生决定把这套房子出租出去。喜爱摄影的张先生，用相机把把这套小居室房子的空间布局以及室内配置和周边情况全部拍了下来，并加上详细的文字介绍和自己的联络方式，一并发到各大房屋出租网上。

　　由于屋内配套设施齐全，加上周边环境成熟和出行交通便利，吸引了不少要前往三亚度假的租客。张先生介绍，自租房帖子挂到网上之后，每天基本上都要接到4至5个电话，这些电话来自天南海北，有海南本地的，也有新疆、东北、上海、山西等地的租房客。

　　由于张先生把租房内容介绍的非常详细，并对租客的要求很高，直到最近，一对已经决定来三亚的夫妻在网上看到这个帖子，到达三亚后直接找到了张先生，希望能够短租。

　　通过这种方式，张先生把这套一直闲置的房子出租给了这对从上海来三亚度假的夫妻。记者在三亚租房网上浏览时也发现，在网上贴出了三亚各大楼盘有房子出租，有大户型、中户型、小户型，各种类型的房都有出租，非常方便租客。

　　小居室电梯房受老人青睐

　　一位朋友告诉记者，她读大学时的老师过段时间要来三亚度假，并多次吩咐她一定要找在市区配套设施齐全、有电梯、能够直接看海的小户型，并指定如果是兰海花园的小户型更好，还强调在租房方面贵点也无所谓。

　　一家知名的房屋中介公司告诉记者，候鸟老人来三亚度假，首选低层住宅或电梯房，因为老人年纪大了,要考虑出入上下楼是否方便。同时，还要考虑生活配套要成熟。因为大部分老人家习惯居住在老城区,是因为老城区购物、医疗、休闲健身设施齐全,他们日常自理、娱乐都相当便利。此外，老人还喜欢选择清静的居住环境。如果居住的地方有小区花园,或附近有公园,足够的活动空间就更有益身心健康。

　　租房价格水涨船高

　　一房屋中介公司经理介绍，由于年底来三亚过冬的人多，租房市场需求旺盛，随着房源的减少，租房价格也水涨船高。

　　记者了解到，，在三亚市内，包括红旗街附近的老城区，配置完善的单间月租金一般在600元-1000元，而两房的月租金在1200元-2000元不等。30多平方米的海景房单间月租金则在1300元以上，两房和三房海景房的月租金在3000元-5000元不等，价格也是比以往涨了几百至上千元不等。

　　一名房屋中介公司从业人员告诉记者，一年前，300元左右还能租到配置比较完善一个单间，如今想租到这种房子已经非常困难。

　　随着三亚租房经济的火热，房屋租赁公司和房产中介也不断增多。记者发现，在近期内，商品街又新增了几家房屋中介公司，市内不少房屋中介公司也选择在这个时候开业。

　　最近记者在三亚租房网上游览，三亚各大楼盘都有房子出租，有海景房、山景房、湖景房、河景房，还有市区内的房子，都在网上公开了价格，且价格不菲。海景房二室一厅的每月租金2000元以上，一室一厨的每月租金也得有1000元以上，在网上贴的很少有低于1000元。

　　一个老三亚对记者说，在三亚生活，只要有一、二套房子出租，日子就不愁了。（本报记者 李晓刚 王亚海）