重庆房企海南抢地 三亚买房一周一个价

来源：汇融网     作者：许甲猛    2009-12-02

市场盛传《海南国际旅游岛规划纲要》有望近期获国务院批准。顿时，全国各地开发商蜂拥而至，其中不乏重庆开发商的身影，海南尤其三亚等东海岸(论坛新闻视频)土地变得寸土寸金。

　　目前，海南房价月月看涨。重庆一大型开发商昨日向记者表示，他们在海南找地差不多一年了，至今还没拿到一块地，只因卖家要价太高。

　　价格

　　三亚买房

　　一周一个价

　　“目前海南的房价，基本上一月一个价，有时甚至一周内都有很大变化。”海南最大房产中介——椰岛人居重庆会员中心负责人刘良俊称。

　　由重庆东和集团开发的海南海棠湾东和福湾，去年初公寓开盘价1.5万元/平方米，如今已达3万元/平方米；别墅2万多元/平方米，现在涨到4万多元/平方米。“一期工程已开盘的房子卖完了。”东和福湾销售部人士透露。

　　椰岛人居重庆会员中心负责人刘良俊透露，上周他们组织了一批客户赴海南看房，本来看好的价格，结果等抵达海南时，价格又涨了200元/平方米。他说，年初时三亚的房价均价近7000元/平方米，目前起价都高达9000元/平方米。文昌等城市的房价都从年初的3000多元/平方米，涨到了近5000元/平方米。“现在客人看好房子后，马上把款打给开发商。”刘良俊说，因为之前有重庆客户看好了房子，等飞过去时已经卖了。
国家统计局数据显示，三亚房价则从6月的9526元/平方米，上涨到9月份的14751元/平方米。海南省土地储备整理交易中心土地储备交易科人士称，今年来，海南的整体房价上涨达10%以上。

　　分析

　　房价超北京

　　就该警惕了

　　国家发改委宏观经济研究院国土开发与地区经济研究所副所长肖金成昨日表示，海南地产开发现阶段还没有什么过热的迹象，关键要看海南旅游能否成为支撑，其区域产业是否可持续发展，目前看来海南地产还算正常，“不过，一旦海南房价疯长，甚至超过北京、上海，那就危险了。”肖金成说，一个区域的发展，产业结构要合理，二三产业必须相互支撑，如第二产业坚挺，其地产等第三产业也就能持续，否则资金链一旦出问题就很危险，实力弱的开发商将首先被淘汰出局。