海南各大房地产高层纵论国际旅游岛

来源：新民晚报     作者：蔡于博    2009-12-04

　　核心提示：买房置业是中国人的传统理念，加上海南本身的海景资源，海南的旅游地产有很大发展空间。国际旅游岛的获批，对于海南旅游业、酒店、疗养、地产、游艇、高尔夫等具有天然优势的产业，将迎来新一轮的发展空间。

　　简毓萍 雅居乐房地产控股有限公司 总裁助理

　　这是海南一个非常大的机遇。作为“宝岛”，海南的硬件基础很好，但是饮食、交通、服务等意识却跟不上，国际旅游岛的推进将在很大程度上改变这一现状，并将提升海南对全国置业者的归属感。买房置业是中国人的传统理念，加上海南本身的海景资源，海南的旅游地产有很大发展空间。

　　海南要成旅游地产样板间

　　梁上燕 星河湾地产董事副总裁

　　海南有很多稀缺自然资源，但三亚过去的建筑有些可惜，尤其是临海面的建筑和城市规划，有些并不是特别的协调。60年一个轮回，中国实现了新的跨越，一个非常富有创造性的中国必将出现。海南地产以前仅仅是“海南制造”，现在应该提升到“海南创造”的高度，成长为中国旅游地产的样板间。

　　海上经济大获发展

　　三亚凤凰岛发展有限公司 总经理 陈璐

　　国际旅游岛的获批对海南地产的影响将非常深远。从海上经济方面来讲，目前全国两大国际邮轮码头之一就在凤凰岛上，国际旅游岛获批之后，邮轮航线将进一步密集，仅仅这一点对项目的影响便可想而知。

　　提升海南岛整体定位

　　赵相雨 三亚卓达房地产开发有限公司 总经理

　　国际旅游岛属于国家战略，提升了海南岛的整体定位，不单单是对房产，而是对旅游、酒店、休闲等各各方面，将对海南岛的发展带来质的飞跃。

　　海南地产是在追涨

　　半山半岛 董事长特别助理 徐能力

　　整个1993年到2003年，海南地产都在和烂尾楼打交道，可以说是失去的十年。从2003年到2007年，海南地产是在给未来发展蓄力，进入2007年，海南地产真正进入高速发展阶段，这个阶段很可能会持续到2012年。国际旅游岛的获批，对于海南旅游业、酒店、疗养、地产、游艇、高尔夫等具有天然优势的产业，将迎来新一轮的发展空间。

　　投资客将追随而至

　　田仲良 亚龙湾公主郡 销售总监

　　目前这个政策何时获批还不清楚，不过毫无疑问，这将是一个对三亚房地产影响很大的政策。目前三亚购买客群的主要目的是度假，一旦国际旅游岛政策落地，各类措施更加宽松，投资型客户也将追随而至。

　　海南应少盖纯住宅

　　陈友余 三亚·山水国际 营销总监

　　某种意义上，纯住宅对土地是一种浪费，因为很多时候只有两三个月住一下，其它时候都是空置的，如果发展酒店就不一样了，可以随时运营并且同样能拉动当地就业。当然，相比而言住宅的税费对地方财政短期内促进很大，但如果站在长期发展的角度，还是酒店业能带来持续、稳定的税收来源。