三亚：前10月住房公积金放贷9436万元

来源：三亚晨报     作者：许甲猛    2009-12-08

记者日前从三亚住房公积金管理中心了解到，截止到今年10月底，三亚住房公积金共归集1.37亿元，其中提取6075万元，净归集为7698万元，放贷9436万元，1969人在购买住房时使用了住房公积金。

　　记者从三亚住房公积金管理中心提供的一份统计表上看到，从4月份开始，一直到10月份，使用住房公积金购房的人数呈上升趋势。

　　三亚住房公积金管理中心负责人介绍说，今年的住房公积金的使用率比较好，主要原因是住房公积金管理中心加大了住房公积金的政策宣传，提高了住房贷款的上限，并且简化放贷程序以及委托银行合作，提高了工作效率。

　　据记者了解，自去年我省出台《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》规定，本省住房公积金正常缴存半年以上的居民可以申请个人公积金贷款，商品住房贷款最长年限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁；住房公积金贷款最高金额海口三亚两地为50万元。

　　据了解，此前我省各市县的住房公积金贷款最高金额均为30万。业内人士普遍认为，海口、三亚的房价远高于其他各市县，尤其是三亚的房价更是可以和国内发达地区比肩，因此这样一刀切的规定已经不太适合现在两市的实际情况，因此上限提升为50万，更有利于海口、三亚的公积金使用。

　　目前五年以内（含五年）公积金贷款年利率为3.33%，商业银行同期个人住房贷款利率为5.76%，五年以上住房公积金住房贷款年利率为3.87%，商业银行同期个人住房贷款利率为5.94%。住房公积金贷款和商贷的区别之一是贷款利率不同，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。业内人士介绍，因为商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款目前三亚地区最高只能够贷50万，但在三亚工作的工薪人士大多选择利率较低的住房公积金用来购买住宅。

　　记者还了解到，由于该意见在提取住房公积金用时还可用于支付装修房屋花费，受到了使用公积金购买住房住户的青睐。

　　背景资料

　　住房公积金制度是一种住房保障制度，也是住房分配货币化的一种形式。实行住房公积金制度有利于转变住房分配机制，将住房的实物福利分配通过住房公积金的形式逐步转变为货币资金分配；有利于住房资金的积累和周转，可以逐步形成国家、集体和个人三者共同负担解决住房问题的筹资机制。实行住房公积金制度，城市可以筹集一批稳定的住房资金，加快城市经济适用房的建设。有利于政策性抵押贷款制度的建立。实行住房公积金制度使政策性住房贷款有了稳定可靠的资金来源，通过向个人提供住房贷款，可以降低职工贷款购房的还款负担；有利于提高职工购建住房的能力。通过住房公积金长期的积累，逐步提高职工工资中住房消费含量，从而增强职工购建住房的能力。（记者李晓刚）