轻轨地产助推海南旅游岛全面腾飞

来源：搜房网     作者：蔡于博    2009-12-16

　　轻轨地产：应时而生的经济助推器

　　话说海南轻轨2010年11月份即将通车了。

　　海南东环铁路北起海口，南至三亚，途经文昌、琼海、万宁、陵水。远期运量为每年2500万人。在海口市区兼做市内轻轨，速度限制在80公里/小时，离开市区后火车才开始提速，时速２５０公里每小时。届时海口至三亚仅需90分钟。当然居住在轻轨边的业主最关心的问题，不单单只是交通方便，噪音也是非常让人头痛的事情。专家解析，东环铁路全线铺设无缝钢轨，可降低噪声，加上其能耗只是公共汽车的五分之三，噪音低于大卡车。

　　专家认为，海南轻轨的建成，最大的受益者无疑是房地产业、旅游业。城市交通的发展是房地产行业发展最有利的支持，对房地产项目赋予的价值增长的作用是显而易见的。

　　最近几年，鉴于海南沿东环轻轨一线地区的发展前景，以及政府推出的一系列政策，吸引了一大批有实力的开发商入驻，而且这些房地产项目大都分布在轻轨线的两侧附近。交通便利作为老百姓最大的居住诉求，在很大程度上刺激了轻轨沿线楼盘的热销，许多开发商也看准这一点，在广告上大打轻轨牌，做足了文章。

　　据统计，全国轻轨附近的楼盘价格比普通楼盘每平方米高出近300—500元。以轻轨为纽带而产生的轻轨楼市，以其极强的辐射能力，在改善居住状态的基础上，也带来了无限的升值空间。巨大的地段优势让人们对“轻轨”楼盘寄予了巨大的升值希望，从近来几次房展会的成交情况来看，这把火开始“越烧越热”，许多市民都愿意把家安在轻轨边。

　　因此，客观地讲，购房者无论是从投资角度，还是度假居住角度来看，现在正是投资“轻轨”概念房产的绝佳时机。从海口规划来看房地产市场，海南轻轨让我们看到的是真真切切、正在发生和必然发生的事物，所以升值是必然的，在价格相对较低时置业投资，无疑是一种精明睿智的选择。