国际旅游岛利好惠及海南地产旅游板块

来源：海口晚报     作者：蔡于博    2009-12-25

　　国际旅游岛利好惠及海南板块

　　券商：优势自然资源价值凸显 地产旅游上市公司受益明显

　　60周年国庆阅兵式上，绿色海南彩车诠释了海南特区建设国际旅游岛的豪情。业内人士认为，国际旅游岛建设将成为一个契机，旅游酒店、交通航运、商贸、房地产等行业都将不同程度受惠。

　　中投证券：建设国际旅游岛是大势所趋，国家在政策上的支持将是长期的、持续的。国际旅游岛概念对海南经济的刺激，首先是以大基建的投资拉动为主，随后会转向旅游带动的内需提振，交通运输、酒店及旅游地产、消费品行业将直接受益。最后在外部环境逐步向好的预期下，困难企业的重组、资产注入也可能加快，原本业绩差的上市公司将迎来“蜕变”式的发展机遇。分析师张飞镞认为，海南旅游资源丰富，旅游业发展空间巨大。一方面，近十几年来，随着亚太地区居民旅游消费的快速兴起，国际旅游业东移的趋势非常明显（从地中海、加勒比海向亚太地区转移）；另一方面，未来海南将逐步向生态旅游、休闲度假旅游、养生养老等方向升级，土地、优质自然资源的价值将进一步凸显。

　　长城证券：海口营业部首席分析师傅人伟认为，海南国际旅游岛建设是区域性振兴规划的延续，将海南打造成一个开放性、国际性的旅游商贸对外窗口，其影响将是长远的，但短期内不会特别明显。海南国际旅游岛建设最大受惠的首先是旅游酒店、商贸、消费等行业，其次是航运、房地产等行业。傅人伟表示，“海南的酒店行业已经非常成熟，足以接纳国际旅游岛建设带来的客流量，但其他行业还有待提升。”他将地产排在后面是因为，“目前处于大调整背景下，存在不明朗因素，但海南本身属于二线地产城市，如果配合国际旅游岛建设，房地产相关上市公司从中长期来看还是有可能受惠。”

　　金元证券：国际旅游岛建设必然带来更大的人流、物流，流动性将充分体现出来，对扩大发挥海南区域优势起着非常重要的作用，影响最大的当属旅游和地产，其次是商贸和航运。分析师杨青松认为，国际旅游岛带来的巨大客流量必将旅游、地产的毛利明显提高，加上海南地价、房价都处于全国水平的低位，土地开发、房屋建设很可能将掀起新一轮的高潮。航运方面的影响可能短期就能体现出来，因为客流量、货流量很可能会在短期就有明显的提高。乐观的同时，分析师杨青松表示，海南也存在一个消费周期性的问题，淡季与旺季的衔接要是不好，很可能出现恶性循环，整个海南的质量提不上去，这一方面值得注意。

　　光大证券：在整个行情向下调整的大背景下，国际旅游岛建设对海南板块的影响不大，只是稍微有些影响，旅游、地产可能影响大一些，但同样短期表现不明显。这是因为目前资本市场有些变动，一方面政府不断出台政策打压房地产；另一方面，近期新股发行非常集中，迫使新股融资有压力；当前的大盘处于弱势，个股势必受到牵连。投资顾问韩华认为，旅游、地产一直以来都是海南的两大支柱产业。海南的旅游市场一直都很旺，随着国际旅游岛建设的推进，该方面的上市公司肯定会受益，对其业绩提升有一定的帮助，因此旅游产业仍有一定的空间；地产方面，虽然国家出台了一些打压政策，但海南的地产大势仍将往上走，外省的刚性需求越来越明显。