北海口南三亚 国际旅游岛如何唱好“双城记”

来源：海南经济报     作者：蔡于博    2010-01-06

　　海南国际旅游岛·区域龙头

　　核心解读

　　建设富有海南特色的旅游产品体系。依托优势资源，发展特色旅游产品，进一步优化旅游产品结构。大力发展热带海岛冬季阳光旅游、海上运动、潜水等旅游项目，丰富热带滨海海洋旅游产品。积极稳妥推进开放开发西沙旅游，有序发展无居民岛屿旅游。积极发展邮轮产业，建设邮轮母港，允许境外邮轮公司在海南注册设立经营性机构，开展经批准的国际航线邮轮服务业务。研究完善游艇管理办法，创造条件适当扩大开放水域，做好经批准的境外游艇停泊海南的服务工作。加强林区基础设施建设，加快发展森林生态旅游。合理开发温泉资源，发展康体保健服务。积极发展自驾车观光游、特色房车游和体育休闲项目，完善相关配套服务。在符合土地利用总体规划和城乡规划、不占用耕地特别是基本农田、有效保护森林和生态环境、维护农民合法权益并依法办理用地手续的前提下，科学规划，总量控制，合理布局，规范发展高尔夫旅游。大力发展红色旅游和民族、民俗风情文化旅游。

　　积极发展服务型经济、开放型经济、生态型经济，形成以旅游业为龙头、现代服务业为主导的特色经济结构;着力提高旅游业发展质量，打造具有海南特色、达到国际先进水平的旅游产业体系……

　　进一步规范旅游市场秩序。推进旅游服务标准化和国际质量认证，在旅游餐饮、住宿、交通、景区、旅行社、导游、购物及应急管理等方面，加快建立与国际通行规则相衔接的旅游服务标准体系。加强旅游行业诚信体系建设……

　　——《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》

　　北海口南三亚国际旅游岛“双城记”

　　世界的三亚、亚洲的博鳌、海南的海口。多少年来，作为南国明珠、椰岛之都，海口一直被人们惯称为“旅游门户”，是海南最重要的旅游通道，然而，海口作为海南的文化经济中心却始终没有完成从旅游到达地到旅游目的地的华丽转身，在旅游业高度发达的琼岛处境尴尬。为此，这些年来，海口一直卧薪尝胆，对城市进行旅游化改造、对旅游景区进行精品化改造、对旅游通道进行客源地改造。国际旅游岛梦想成真，海口终于可以以崭新的面貌亮出手中的三张王牌——游艇、会展、高尔夫，未来海口旅游将重点在这三方面做足文章，有望扭转海口现在的旅游现状，改变海南既有的旅游格局。

　　海口 游艇会展高尔夫三张王牌

　　游艇 建成600泊位游艇俱乐部

　　从2007年开始，海口就提出游艇经济的概念且开始实施，在海口湾、美丽沙、新埠岛和江东新区新建的游艇俱乐部将拥有600个泊位。

　　新埠岛开发建设总公司有关负责人介绍，新埠岛起步区游艇俱乐部计划建设300个游艇泊位，现阶段将兴建50个泊位。去年8月中旬，水岸商业街区、五星级酒店、居住示范区相继奠基。游艇俱乐部和游艇展示厅在2009年完工，其它工程也将于2010年内达到使用条件。

　　海口还在谋划游艇业相关配套措施。海口市旅游委副主任蔡俏说，按照建设国际旅游岛的部署，海口市旅游部门将会同海口市商务、港航控股、美源、优联公司筹办第五届2010年中国邮轮产业发展大会及首届海口游艇展会，联合境外航空公司，延伸“一程多站”的旅游线路。

　　据海口市长徐唐先介绍，海口作为省会中心城市，各种展览活动、会议活动、节庆活动、时尚活动、文化活动、政务活动频繁，游艇消费正成为高端消费群体的重要选择。海口新港港区到2010年将建成600个游艇泊位。新埠岛游艇俱乐部项目正在抓紧建设，计划明年下半年建成投入使用，游艇泊位300个。海口湾游艇码头也已开工，其中的“游艇码头”项目水域面积达11万平方米，将建成300个游艇泊位以及游艇俱乐部、游艇酒店、帆船学校等配套设施，未来的海口将成为南中国海邮轮游艇经济发展的新亮点。海口将紧紧抓住国际旅游岛建设的有利时机，积极加强与邮轮游艇产业界的交流与合作。

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　　高球 今年10月举办国际高尔夫赛事

　　眼下已是隆冬时节，北方冰天雪地、草枯叶黄，作为中国唯一热带滨海省会城市的海口仍然是绿草如茵，长夏无冬的优越气候条件使海口一年四季均可潇洒挥杆。

　　琼北是中国高尔夫球场最密集的区域之一，从海口市中心出发，仅需要一小时车程，便可到达8家设施完备的高尔夫球场，香港骏豪集团的加入，将使这一数字很快突破两位数。

　　海南金马高尔夫俱乐部总经理杨光辉说，海口的高尔夫球场在设计之初结合了海口特色地形，显示出独特魅力，有山地、田园、湖滨、海滨、火山、城郊、小岛等各类球场，各有难度和挑战性，在这里纵情挥杆，是一种世界级的享受。因此，在建设国际旅游岛的背景下，海口旅游委副主任蔡俏特别设计推出海口“六个一”旅游线路，即登一次万年火山、品一餐美味海鲜、看一场“印象·海南岛”、打一场高尔夫、做一次温泉水疗、逛一趟百年老街。

　　有了好的平台，就有会好的赛事。据骏豪集团有关负责人介绍，为搭建国际交流的全新平台，推动海南国际旅游岛的建设与发展，骏豪集团拟于今年10月在海口举办一场国际高尔夫赛事(观澜湖名人职业、业余选手赛)。这场赛事不仅有来自世界各地的职业高尔夫选手参与，还请到美国具有雄厚实力的Creative Artists Agency公司进行整体包装推介，届时，世界知名的政治界、文化界、体育界、娱乐界名人明星将齐聚海口果岭。这不仅是一场体育赛事，也是集文化、旅游、交流于一体的海口推介会。

　　会展 2011年海口会展业迎来新起点

　　会展业是一个和旅游业相互融合的产业，它包括了吃、住、行三大要素，甚至还延伸到游、购、娱等方面。如果在会展方面催生1元消费，就会给相关行业带来10元收入。为此，旅游会展也成为海口旅游的重头戏，海口已经把会展业作为重点产业来扶持。

　　已经动工开建的海南国际会展中心就是这个信号的现实体现，海口已经准备在会展业方面大做文章，这也是海口为国际旅游建设写下的隆重一笔。由“鸟巢”设计团队设计的海南国际会展中心将建在海口市西海岸原热带海洋世界内、滨海大道长流起步区北侧，面积约48公顷，是省政府确定的2009年重点项目，将建成集会展、酒店、大型商业住宅为一体的多功能综合区，有展览中心、会议中心、一家五星级酒店、一家海上七星级酒店以及酒店式公寓等设施，同时还将保留原海洋世界公园的主景区。2011年建成后，坐落于西海岸的会展中心将迎来的第一个大型会议是2011年泛珠三角区域(9+2)合作与发展论坛。

　　据海南省会议展览协会会长杨学功介绍，海南会展业优势的逐渐加大，是全省上下都认识到海南发展会展业的重要性的结果。据海口市会展办负责人吴家宏介绍，海口出台会展业发展若干意见，设立发展会展业专项资金。在今后五年时间里，海口将以市场化运作的方式，发展一批会展公司，实现会展经济向产业化发展，会展业年增速预期为15%至20%。

　　三亚 迎接旅游“井喷”

　　旅游 三亚旅游业将展开全新格局

　　国际旅游岛建设高扬“旅游”这面旗帜，三亚作为海南旅游产业最为发达的城市当仁不让地站在了风口浪尖。三亚假期国际旅行社的张小鹏最近一直在算账。他向记者展示了他的账单，目前，三亚每年接待国外游客数十万，国际旅游岛免税、免签证等一系列政策出台后，这个数字将达到数百万之多，而海南的全面建设和规划，将吸引更多国外资本投资观光，从游客质量、消费结构上将发生质的飞跃，三亚旅游业迎来新的机遇和局面。

　　南山景区的郑锐针对新形势做出了全面分析，他认为，要使三亚旅游业在新一轮国际竞争中处于不败地位，软硬件两个方面的完善都势在必行。景区必须严格按照国际旅游岛要求和国家5A级景区标准进行规范和建设。服务设备、标识标牌系统、宣传资料、影像资料全部使用国际标准信息符号。服务是景区软件的核心，追求文化性、独特性、国际性是三亚旅游业当前必须完成的任务。

　　要实现飞跃，人才成为重中之重，只有通过人才的储备和培养，才能形成国际旅游岛发展的基础，目前，政府与港、澳地区和国外具备国际化旅游培训经验的机构进行合作，就是要在三亚建一个功能强大的旅游培训中心。同时，必须重视本土特色，加大软件投入，推出一系列只属于三亚的旅游产品，例如禅休游、生态游、婚庆游等等，细化产品、重视推介，提升客人在观光时的旅游价值和感受。

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　　酒店 高档酒店将成为最直接受益者

　　与许多三亚的星级酒店一样，最近，仙人掌度假酒店上上下下都显得十分忙碌，一位酒店负责人抱着一摞《国际礼仪指南》面露喜色：“从前，我们可以骄傲地说，三亚拥有全国最优质的旅游客源，现在我们将迎来全世界最优质的旅游客源，及时充电是三亚酒店业迎接新机遇的必要准备。”如他所说，三亚的星级酒店成为国际旅游岛政策出台后最直接的受益者，独享的“免税”待遇，将使三亚服务行业重新洗牌。

　　未来几年是中国与东盟区域经济合作的关键时期，投资和现代服务业将成为双方贸易自由化的重要领域，东盟地区的游客将会更多从传统的新马泰地区流向三亚。同时，随着国际旅游岛规划的进一步实施，更多境外地区将会开通三亚直航，更多的国内客人会选择三亚作为旅游目的地，港澳台高端散客市场会越发蓬勃;俄罗斯、欧美、日韩等境外游客会出现“入境井喷”。

　　旅游业的核心价值在于创造消费，随着游客数量与质量的不断提高，客人对服务的要求以及酒店的品质将会关注更多。如何与国际接轨并适时体现本地特色，酒店与服务业尤为重要。三亚酒店服务业正在不断加强培训，提高酒店的服务水平，在吃住行三方面与国际接轨，迎接挑战，拥抱机遇。

　　房产 三亚房产顺应大势再创辉煌

　　三亚鲁能新城三亚营销部负责人在得到海南国际旅游岛正式建立的消息后，难以抑制内心的激动。他表示，这一政策的落实是中央对海南政府及在海南这片热土耕耘的人们最好的肯定和实质性支持，将成为海南经济腾飞的重要助力。

　　可以预见，国际旅游岛政策对海南的影响极其深远，它将给三亚房地产业带来形式的扭转和质量的飞跃。因为随着国际旅游岛逐步推进，三亚房地产的性质将改变——或者说其本原价值将充分体现，它将成为面向全世界的国际滨海休闲度假产品的缔造者。海南鲁能置业率先提出“鲁能环岛休闲圈”发展战略，以高品质休闲生活全方位需求为标准，打造三亚新地产，并已取得了良好的业绩。三亚房产商坚信会在海南国际旅游岛战略的实施下获得良好的社会效应和经济效益，并伴随海南发展壮大。

　　随着客户格局的改变，将要求三亚房产商在产品、服务、理念上做出提升和创新。对未来三亚房地产的走势，业内人士认为，热销状况会持续，三亚房地产价格将出现更大的爬升空间，其价值将与全球滨海房地产并肩，三亚房地产将成为中国房地产业的一个新兴板块。

　　相信不久的将来，海南政府一定会给予房地产业全面的支持和引导，屹立潮头的开发商理应做到与政府合作，与市场接轨;并以自身的努力来影响三亚房地产业的创新和发展进程，迎接三亚的美好明天!