预防新一轮房地产泡沫 海南7项措施调控楼市

来源：三湘都市报     作者：蔡于博    2010-01-22

　　随着海南国际旅游岛获批，海南房价一路飙升。据国家统计局最新消息，1~11月，海南商品房销售面积435.65万平方米，同比增长42.9%，商品房销售额276.96亿元，同比增长71.4%。

　　专家认为，房价的上涨应该是稳步上涨，而现今海南的房价呈“跳跃式”上涨，这种现象是不正常的。专家分析，目前购房者中30%-40%的购房者是由于担心明年房价的上涨迅速买进，这就很容易掀起新一轮的房地产泡沫。

　　目前海南省国土环境资源厅新出台了调控房地产市场的七项措施，包括开展全省建设用地开发利用情况调查摸底，加强对保障性住房用地供应保障，制定土地供应管理规定，加强土地流转二级市场管理和土地执法监察等。

　　为严格打击房地产开发土地闲置和圈地炒地行为，海南从1月18日起展开全省存量用地开发利用情况调查。

　　同样是在1月18日，海南省住房建设厅连续下发两项通知，要求各市县对2008年以来规划报建的项目进行统计，掌握报建项目的开工、竣工、验收、销售、价格等情况，并开展房地产市场检查整顿，重点对已批准预售项目和未达到预售许可擅自销售的项目进行全面检查整顿，2月底前全面完成。

　　海南方面还多次解释，目前海南有充足的房源和土地资源，暂停批地不会影响市场供应。