海南三亚成全国房价泡沫化最严重城市

来源：长江商报     作者：蔡于博    2010-02-20

　　2009年全国各大城市房价呈直线上涨趋势，怎一个“飙”字了得！随着虎年的到来，中央相继出台新政，遏制房价过快上涨，楼市又进入新一轮的观望期。在2010年，有多少城市或将经历“忽如一夜泡沫化，千价万价房价降”的局面呢？现在我们来给全国房价泡沫化严重城市排个榜。

　　三亚一平米炒至12.8万

　　自国家出台推进海南国际旅游岛意见后，海南的房价就一发不可收拾，噌噌往上涨，而三亚的房子更是成为了“香饽饽”，一平米炒至12.8万，投资客大量资金注入，对于以旅游业为主的三亚，泡沫化程度最严重。

　　北京六环内难觅万元房

　　如今在北京六环内已难觅万元房了，而北京城镇居民人均年收入为26720元，目前北京100平方米左右的普通二手房售价普遍超过200万，按首付50万、贷款150万计，20年本息合计211万，共是261万，一个家庭不吃不喝需要攒49年。美联物业市场研究部数据分析，北京楼市租售比达到了1：546，部分区域甚至达到了1：700，投资比例为61%。北京的房价泡沫化程度排第二。

　　上海外环平均单价一万八

　　2009年上海商品住宅市场呈现一轮快速反弹，回升势头强劲，成交量节节攀升，全年累计成交商品住宅2643.84万平方米，同比大幅上涨70.1%。上海商品住宅价格从年初的成交均价1.4万，经过几轮的成交放量之后，更是直线跃升至年末的1.9万。上海租售比为1：500，投资比例为51%。据上海市统计局统计，上海平均工资为39502元，2009年计算涨幅10%，夫妻双方年平均在9万左右。购买一套外环普通商品房平均95平米，平均单价在18000元，总价为170万左右。上海房价泡沫化程度排第三。

　　深圳一居租金2500元

　　深圳美联物业市场研究部统计数据显示：在深圳目前一套100万左右的一居大约租金水平在2500元左右。租售比大概维持在1：400-480之间，深圳以月平均薪酬4263元排名第一。家庭收入在9万，购买一套外环普通商品房总价为150万左右。让人如何承受？深圳房价泡沫化程度排第四。

　　杭州房价两个月涨80%

　　杭州楼市由于过度爆炒，泡沫在不断吹大，成了全民炒房。百姓见房就抢，不管价格高低，短短一两个月，房价涨了80%左右，有的翻了一番，市区新房、二手房90%左右是炒家买走的，楼市成了完全的炒作楼市。房价有的区域达到3到4万元每平米，这是极不理智了。杭州房价泡沫化程度排第五。