纽约时报：中国海南岛的繁荣

来源：国际财经时报     作者：谢    2010-04-02

　　【国际财经时报 北京编译】中国三亚正在建造亚洲最大的酒店，一个设有俱乐部和赛马场的酒店。鸿洲国际游艇会，中国最大的游艇俱乐部，正计划购买一架直升飞机供其成员使用。房地产投资者装着满口袋的现金从中国各地飞到这个旅游胜地，购买公寓，价格足以与曼哈顿相媲美。今年春节，五星级酒店每晚收费1500美元，甚至更贵；而一家公司的帐篷露营都要80美元。

　　过去2个月，海南岛，这个和比利时差不多大的岛屿，已经成为中国经济活力的象征，甚至已经过分了。即便在这个每天都在产生新的富翁和新的奢侈生活的国家，投向海南的目光，依旧混杂着嫉妒、敬畏和厌恶。

　　在世界上很多地方正与经济衰退作斗争的时候，受惠于中国的政策，这里已经走向繁荣：2009年12月31日，中国政府发布了《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，要将海南打造成创建“世界最具竞争力的旅游胜地”的“试点”。

　　投资者们将此解释为，不受限制的将海南建造成为中国的摩纳哥，拉斯维加斯和夏威夷。公告中，中国虽然没有明确表示将允许引进赌场，但有一些人断言，海南将会打败澳门。

　　“这里的经济好像被注入了激素，大家都在想最后会变成什么样子，”三亚旅游协会秘书长谢祥项说。

　　海南淘金热在中国各地掀起。北京的一名美国商人Christopher Reynolds说，一群中国艺术家告诉他去海南投资房地产。饭店里，情侣们也在谈论这个。国家统计局公布的数据显示，海南的两个主要城市，海口和三亚2月份房地产平均价格较去年同期增长50%，是全国平均增速的5倍。

　　“大家都带着整袋的现金过来”Raymond Hau，红峡谷高尔夫球会经理说，该度假村正在建设220栋豪华别墅。“我亲眼看到。有一个人拿了一个包，打开，嘭！‘这是定金，’他说。‘我想要两套。’”

　　Hau摇了摇头。“这太疯狂了。这种事情只会在中国发生。”

　　名为“迈阿密”或者“东方巴哈马”之类的房地产销售广告牌，在海南随处可见。已经建成4座豪华酒店，凤凰岛上还要建一座“七星级”会议中心，还有一个游艇码头。海景别墅的售价一点也不亚于纽约。

　　关于海南的炒作遭到了许多人的批评。在一次采访中，韩寒表示，他鄙视在那里投资的人。上个月，两份官方报纸，《人民日报》和《中国青年报》，都对海南的住房价格和酒店价格发表了社论。编辑们表示担心，贫富差距正在扩大，对许多中国人来说，在这个国家，等级鸿沟日益增大。

　　“如果海南的普通老百姓买不起房子，那我们怎能创造一个稳定，和谐的生活环境呢？”《人民日报》的编辑写到。

　　甚至连海南的官员似乎对此也有担心。1月中旬，海南省政府发布公告，要求停止新的商业发展项目。赌场是另外一个不确定的事情。一些官员表示，不会突破限制，另外一些官员则说，海南可以突破限制。

　　目前，赌博在中国是被禁止的，除了澳门之外。20世纪90年代，海南的历史给人们敲了一次警钟。当时，中国政府将海南列入“经济特区”，许多房产投机者都拥到了这个小岛。中国当今一些最成功的房地产巨头，包括SOHO中国[4.57 3.86%]董事长潘石屹和万通集团董事长冯仑，就是在海南挖到了第一桶金。几年后，泡沫破灭，这个岛从此停滞不前。

　　如今，在三亚，即便那些从中受益的人也说，房价已经达到了荒谬的程度。

　　“没有实体经济，就是一个泡沫。”鸿洲国际游艇会总经理林明昆说。

　　在这家游艇俱乐部西侧，有一个狭窄的小巷，超过1000渔民带着他们的家人住在那里。这些家庭世世代代居住在这里，但当地政府和鸿洲集团试图说服他们搬离那里，4个坐在家门口的妇女说，鸿洲集团给的补偿每平方英尺不到20美元(1平方英尺约为0.0929平方米)。

　　“如果我们被赶出去了，下一代住在哪里”一位48岁姓石的女士表示。

　　林明昆说，鸿洲集团正在为这些家庭建造一栋公寓大楼，此外每平方英尺会补偿他们40美元。渔船回被移到其他海湾去，他说。

　　鸿洲集团，三亚鸿洲游艇码头的拥有者，是海南转型的先锋。鸿洲游艇会已经拥有超过80个会员，他们都已经支付了游艇在码头23年的停靠费9.2万美元。

　　“三亚将成为中国豪华休闲的领军者，”一天下午，鸿洲集团老板王大福开着他那艘“博星72”游艇时说。他点起一支雪茄。“你赚钱的目的”，他说，“就是花掉它”。

　　摘译自《纽约时报》3月30日文章，原题：On China’s Hainan Island, the Boom Is Deafening