易居论坛张永岳：构建海南旅游地产服务体系

来源：上海商报     作者：蔡于博    2010-04-10

　　年初，国务院关于推进海南国际旅游岛建设文件发布以后，全国各地购房者和各种资本大量涌入海南房地产市场?熏导致房价疯涨。近期举行的易居论坛，针对海南房价飙升所凸显的区域楼市持续发展过程中碰到的三大瓶颈问题，提出“必须超越海南传统模式”的建言。

　　上海易居房地产研究院院长张永岳教授指出，随着海南房地产市场火爆，当前海南出现了三个主要问题；一是楼市火爆但闲置率高；二是旅游地产概念热炒但主流产品不清晰；三是海南“金色纬度带”缺乏高端价值领地。他认为，尽管当前社会上对房地产在海南发展的地位、作用等问题有不同的见解甚至争论，但在未来相当长的一段时期内，房地产将继续成为海南的支柱产业之一，而其中最具有独特价值的是海南的旅游地产，而且应该构筑相应的旅游地产服务运营系统。因此，房地产发展重点是要超越传统海南发展样式和存在的三大问题，防范海南房地产泡沫，必须在战略高度上从发展视野、抓手、路径上去打造海南房地产发展新模式。

　　周建成博士认为，海南国际旅游岛建设打造房地产发展新模式，还需要深谙国际商业运作又是深耕本土企业组成旅游地产服务运营战略联盟，建立海南旅游地产包括企业绿都项目售前、售中、售后的服务营销体系。