严监管勤披露海南住建厅4招遏制房价过快上涨

来源：南国都市报     作者：蔡于博    2010-05-05

　　调结构 严监管 勤披露 多宣传

　　省住建厅4招遏制房价过快上涨

　　本报海口5月4日讯(记者 张毅)日前，记者从省住建厅获悉，海南将通过调整房地产开发结构、加强市场监管以及完善房地产市场信息披露制度等方式，遏制房价过快上涨。

　　省住建厅有关负责人表示，首先各市县要调整房地产开发结构，减少纯住宅开发比例，加大旅游房地产、经营性房地产的开发规模，提高开发效率，优化配置稀缺旅游资源。

　　其次，我省将加强已批准销售商品房的管理。对取得预售许可或者办理现售备案的房地产开发项目，限期15日内一次性公开全部销售房源，按照申报价格明码标价对外销售。同时，各市县还要建立商品房销售现场的日常巡查与现场核查相结合的机制，及时发现捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为，加大曝光和查处力度。

　　此外，我省将完善房地产市场信息披露制度。改进房地产市场信息统计方法，研究推出能够反映不同区位、不同类型住房价格变动情况的房价指数，同时定期公布区域有效房源信息及销售情况，稳定市场预期。

　　针对目前商品住房销售过程中出现的违法违规现象，省住建厅要求各地主管部门要进行有效宣传，提高购房者的自我保护意识，减少受骗上当

　　情况的发生。

　　又讯 省住建厅同时发文，要求各市县采取综合措施，确保实现2010年保障性安居工程的工作目标。各地要全面落实保障性住房建设用地，按规定渠道落实资金来源，增加资金投入，并增加公共租赁住房供应。各市县还要按时间节点落实计划任务：今年计划新建的保障性住房，6月底前确保50%开工建设;7月底前确保100%开工建设;12月底前确保20%以上竣工投入使用。

　　海口有楼盘称

　　不知道实施网上签售

　　本报海口5月3日讯(记者 张毅)海口在全市范围内开始实施商品房买卖合同网上签约。同时，根据海南楼市“十一条”的规定，从5月1日起，所有楼盘商品房销售都应明码标价。记者就此进行了暗访。

　　5月1日下午，记者以普通购房者身份先后对海口市近10家在售楼盘进行了走访。在龙昆南路和丘海大道两个售楼部，销售人员均告之，现在购房，全部要在网上签约后，再打印出合同、签字。

　　西海岸一楼盘的售楼小姐告诉记者，网上签约主要是为了“环保，这样做可以节省纸张”。秀英大道某楼盘售楼部销售人员竟称不知道海口要实施网上签约。

　　楼盘展示多开盘少 消费者看房多买房少

　　“五一”房展会否成海南楼市新拐点

　　本报海口5月4日讯(记者 张毅)每年两次的春秋房展会历来被认为是海南楼市走向风向标。尤其今年，近期国家出台了一系列打击投机投资购房新政策，这将给海南楼市造成什么样的影响呢?“五一”期间，记者对春季房展会的楼盘和消费者进行了走访，发现参展楼盘中展示的多、开盘的少，而消费者则是看房的多、买房的少。

　　参展楼盘展示的多、开盘的少

　　5月2日，记者来到海南春季房产交易会现场，刚步入会场就陷入房产促销宣传单的包围中。工作人员向记者不断介绍楼盘的位置与户型，但当记者问及价格以及开盘情况时，多数回答是楼盘仍停留在展示阶段，尚未开盘销售，开盘日期一般为下半年。

　　由于参展楼盘中展示的多、开盘的少，市民多以预留电话以登记购房意向。记者从相关负责人了解到，之所以推出类似活动，主要是房产新政推出后，市场观望气氛增强，房产商对市场信心不足造成的。消费者看房的多、买房的少

　　本届春季房展会上，众多市民抱着房价下跌的预期前来看房。但很多参展楼盘的价格并未像人们期待的那样下跌，而是与3月房价保持了相同水平。位于海口市区内的楼盘基本在9000元上下，仍然超出很多市民的预期。

　　“我们只是来看看，买房还要再合计合计。”来自山东的王大姐说，由于孩子在海口工作，她来买房只是想为养老做准备。据了解，大部分像王大姐这样刚性需求的购房者，房价依然是左右实际购买行为的真正砝码。在房产新政影响下，价格走向的不确定性让大家短时间内还是选择持币观望。

　　“海口的房子，6000元到7000元比较合理。”海口市民傅先生说，目前政府正在进行调控，普通市民大多处在观望态度，还是看看再说。