旅游地产：澄迈房地产开发态势迅猛反响巨大

来源：     作者：许馨尹    2010-06-25

本报讯（记者李冰通讯员周序克）作为海南岛西部走廊上的一颗明珠，澄迈，以其生机勃勃的发展速度和不容小觑的发展成绩吸引着世人的目光。而作为海南西部房地产开发的重镇，澄迈因其独特的区位优势和政策保障同样备受关注。当下，澄迈房地产开发投资、商品房建设规模和房地产市场均出现了大幅度的向好态势。

市场呈供需两旺态势

6月17日，澄迈在第八届盈滨龙水节的欢乐气氛还未散去之际，举行了第三届房地产高峰论坛。“一开始我们还担心受宏观调控的影响，论坛会很冷清。”雅居乐地产副总裁黄奉潮表示，但会议的举行却非常成功，300多人的会场座无虚席，而且记者在现场看到，至少还有近百个加座。我们从中看到了众多知名学者、专家以及品牌开发企业的代表的面孔，并且开发商也将不仅限于海南岛本地，许多在全国范围内拥有在海南房地产开发业务的企业都纷纷参会。

2008年，当时澄迈全年的房地产开发投资额仅有区区2.4亿元，在年头好转的2009年，这个数字也不过5.11亿元，而如果单从统计数据来看，2010年尚未过半，澄迈的房地产开发状况已经是位于历年来的最高峰。2009年全年25.61万平方米的销售面积，也只不过与2010年第一季度持平。

据统计，2009年房地产开发投资完成5.11亿元，同比增长110.8%；2010年第一季度房地产开发投资完成6.68亿元，同比增长10.4倍。

2009年房地产项目规划报建总面积160.97万平方米，同比增长83.07%；施工报建总面积64.49万平方米，同比增长30.26%；房屋施工面积98.05万平方米，同比增长85.31%。2010年第一季度房地产项目规划报建总面积80.02万平方米，同比增长739%；施工报建总面积13.22万平方米，同比增长446%；房屋施工面积97.41万平方米，同比增长107.52%。

2009年商品房累计销售面积25.61万平方米，同比增长7.5倍；2010年第一季度商品房销售面积24.15万平方米，同比增长3.8倍，房地产市场呈供需两旺的态势。最近几年，包括雅居乐、鲁能、富力等中国地产顶级品牌的陆续进驻，令澄迈房地产的发展迈进了品牌与品质并重的格局。

天时地利带来巨大人气

“澄迈竞争力的大幅度提升，是由于得到了政策保障及其得天独厚的区位优势。”对于目前澄迈地产开发的火热，北京国际城市发展研究院院长连玉明这样认为。

澄迈发展的提速，显然是从2009年跨海大桥规划方案的确定开始的。据记者了解，大桥预计将在2012年开工建设、2020年建成通车，届时广东徐闻灯楼角和海南澄迈道伦角之间将出现一座近30公里长的大桥，其长度将仅次于杭州湾跨海大桥，位列世界第二位。“这是无可比拟的区域优势。”连玉明称。

在另一方面，澄迈县与海口市西部毗邻，而目前城市化进程提速的海口将其城市扩张的方向指向了西部。“澄迈作为海口“西拓”战略与琼州海峡跨海工程建设的交汇点，琼北次中心价值将在澄迈得到极致地显现。”连玉明称。