8月上半月三亚商品房交易量“井喷”

来源：海南特区报     作者：陈曼莉    2010-08-16

　　   8月上半月三亚商品房交易量“井喷”
　　 15天签约231套，是7月全月的2.5倍，均价10209.68 元/m2
　　
　　 □记者 刘操
　　
　　 本报讯 在7月三亚楼市销量创新低后，8月上半月三亚商品房交易量出现猛增态势。昨日，记者从三亚房地产市场信息网统计的交易信息了解到，8月1日至15日，三亚商品房总签约231套；平均日成交15.4套。比7月全月交易量还多出139套，环比5、6月上旬也有明显增幅。
　　 虽然成交量大幅增长，但三亚商品房销售均价却萎靡不振。8月上旬三亚商品房总签约面积14383.97平米，商品房销售均价10209.68元/平米，总成交金额约为1.47亿元。8月上旬，三亚商品房销售均价环比7月下滑56%。三亚昨日共有3套商品房成交，其中签约住宅均价为13741.6元/平米。从交易的房屋面积看，8月上旬三亚商品房交易以小户型住房为主。
　　 业内人士指出，之所以三亚商品房均价出现大幅下降是因为7月份销售的商品房种类以高档住宅为主，而本月销售普遍集中在购房者力求实用的小户型，在政策面未有大动作的情况下，均价的大幅波动并不能代表三亚房价的普遍松动。此外，三亚8月上旬商品房销量猛增也与7月份受台风、旅游淡季等因素影响导致楼市低迷有关，而随着三亚旅游旺季的即将来临和多个新楼盘陆续开盘，三亚楼市的交易量仍会呈现上升势头，届时一些楼盘推出的别墅房、海景房、精装房也会将三亚商品房的均价逐步推升。