三亚：一线海景用地将优先用于高端旅游项目开发

来源：南海网     作者：陈曼莉    2010-10-16

　　南海网10月15日三亚消息(南海网记者 冯丹) 记者从三亚市有关部门了解到，为切实增加三亚住房的有效供给，今后三亚沿海一线海景和具有特色优势资源的土地，将优先安排作为高端度假休闲旅游经营性项目用地，并严禁擅自改变土地规划用途，将其他用途的土地用于商品房开发或将酒店类项目分割出售转让。

　　据了解，为增加居住用地有效供应，三亚今后在土地出让阶段就要明确项目建设的类型，严禁擅自改变土地规划用途。同时，要将建设项目依法用地和履行土地出让合同、划拨决定书的情况，作为建设项目竣工验收的一项内容，并由市国土环境资源局对照合同约定内容提出检查核验意见。

　　今后三亚将优先保证保障性住房、棚户区改造和中小户型普通商品住房用地供应，并规定此类土地供应不得低于住房建设用地供应总量的70%。另外，廉租住房、经济适用房用地应予划拨方式供应;限价商品住房用地可以招拍挂出让方式供应。

　　同时，三亚市政府还将依法加快处置闲置房地产用地，严格依法查处土地闲置及炒地行为。对收回的房地产用地，要优先安排用于保障性住房;对于急需建设的保障性住房项目应优先使用政府储备用地。

　　另外，在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，三亚将进一步探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式，从而有效抑制居住用地出让价格的非理性上涨。