三亚沿海一线海景用地将优先开发高端旅游项目

来源：新华网海南频道     作者：王吉拉    2010-10-17

　　记者从三亚市政府获悉，为科学合理配置各类土地资源，三亚市沿海一线海景和具有特色优势资源的土地将优先安排作为高端度假休闲旅游经营性项目用地。
　　
　　据介绍，为了加强规划引导和管理，三亚今后在土地出让阶段就明确项目建设的类型，做好开发结构调整工作。严格土地利用规划和城市总体规划等规划的实施管理，严禁擅自改变土地规划用途，将其他用途的土地用于商品住房开发，或将酒店类项目分割出售、转让。三亚市政府将加快编制和公布住房建设规划。明确保障性住房、中小型普通商品住房的建设达到海南省要求的数量和比例，并及时制定和公布以住房为主的房地产供地计划，切实予以落实。
　　
　　三亚今后将增加居住用地有效供应，调整住房供应结构。严格执行房地产用地年度供应计划，确保保障性住房（含廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房）、棚户区改造和中小户型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的７０％，并优先保证供应。廉租住房、经济适用房用地应予划拨方式供应。限价商品住房用地可以招拍挂出让方式供应。
　　
　　此外，三亚将依法加快处置闲置房地产用地。对收回的房地产用地，要优先安排用于保障性住房。对于急需建设的保障性住房项目应优先使用政府储备用地，在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式，抑制居住用地出让价格非理性上涨。