海南旅游地产未来发展潜力无限

来源：     作者：陈曼莉    2010-12-20

　　提要：12月19日，海南神州半岛·君临海杭州推介会于香格里拉酒店东二楼莲池厅盛大开启，为杭州广大置业者带来了一场主题为“想象一个岛主的生活，18公里私享岛邀您共聚”盛大宴会，同时现场还推出即时优惠、神秘大抽奖等活动。中国旅游地产服务集团副总经理王路在推介会上对海南旅游地产市场价值进行了分析，以下为分析内容。

　　新浪房产(微博)讯 12月19日，海南神州半岛·君临海杭州推介会于香格里拉酒店东二楼莲池厅盛大开启，为杭州广大置业者带来了一场主题为“想象一个岛主的生活，18公里私享岛邀您共聚”盛大宴会，同时现场还推出即时优惠、神秘大抽奖等活动。中国旅游地产服务集团副总经理王路在推介会上对海南旅游地产市场价值进行了分析，以下为分析内容。

中国旅游地产服务集团副总经理王路做海南旅游地产市场价值分析报告

　　王路：首先非常感谢大家前来参加本次推介会。我的报告分为四大块，第一块是介绍海南资源稀缺性在哪里；第二块是介绍一下目前海南已经拥有的丰富旅游服务配套；第三块是简单解读一下作为国际旅游岛会为海南带来哪些政策利好；第四块是把海南房地产市场基本现状和大家做一次分享。

　　优质环境资源注定海南岛是不可复制的瑰宝

　　先看第一块，海南地处北纬18度，是中国唯一的热带岛屿，跟国际一流的国际滨海度假区相比，海南并不比哪一个滨海度假区差。我是昨天到的杭州，来的前一天海口气温大概是在20度，这个温度是非常宜人的。 我们来看一组数字，首先是海南的深林覆盖率，达到了51%，因此海南是中国最大的一个天然氧吧，同时海南的负氧离子含量远远高于全国各大城市，甚至十倍以上。

　　同时海南是中国海洋面积最大的一个省，达到两百万平方公里，海岸线是1500多公里。海南气候宜人，在东线有大量的湾区，全年每个时间都可以参与到海浴、日光浴等等健康休闲活动之中。海南还是个长寿岛，海南老人平均寿命达到了77.33岁，远远高于国家的平均水平。

　　与海南宜人的环境气候对比，今天杭州的温度是13度，这个温度其实对老年人来讲，对儿童来讲都是一个不太理想的生活温度。但是只要经过两个小时的飞行，我们到达了海南，海南的气侯会让你感觉到一句话：用钱可以买人的生命和健康。因此，从自然资源和人文资源的复合性、稀缺性、唯一性等方面去看，海南岛注定是不可复制的瑰宝。

　　资源多样化、丰富性让海南成全球的旅游度假之岛

　　再来说一下海南旅游资源的配套，目前从南到北海南分布了全国五大知名的温泉，尤其在神州半岛的旁边兴隆温泉是海南历史最悠久配套最丰富的一个温泉。目前海南有26个高尔夫球场在运营。这里提一下神州半岛君临海，前面黄总也介绍，项目里有41洞高尔夫球场，是由全球顶尖设计师设计的，目前在积极参与全球顶尖前20高尔夫球场的评选。同时海南已经营业的五星级酒店已经达到了40多家，目前在神州半岛上规划有十家五星级酒店，像凯悦、四季、福朋、喜来登等等。同时海南具备了非常迷人的海景、热带雨林等自然风光，如果您有时间开车从东线开始环岛，在任何时间停下来都可以看到美丽的风景，所以我们认为，旅游配套资源多样化、丰富性已经让海南成为了全球的旅游度假之岛。

　　利好政策加速海南腾飞步伐

　　接着我们谈谈国际旅游岛会给海南带来哪些政策方面的利好因素。首先是外国人免签证可以到海南旅游；其次是随着进一步开放会带来更多的国外游客，促进和知名旅行社的合作，引进先进理念，加快海南的建设，更加完善我们的配套和服务能力。

　　在这说下神州半岛·君临海的位置情况，它处于海南大滨海旅游业、农产品加工业的一个重要地块，周边17个旅游度假区正在规划完善，其中包括神州半岛的休闲度假区，它的定位是国际旅游度假区。交通方面， 2015年环西线的开通，会把海南岛变成“两小时旅游交通圈”，在今年年底东环铁路即将开通，目前东环铁路在神州半岛专门设了一站，只要花20多分钟的时间就可以到达三亚，40分钟的时间可以到达海口。随着海南基础设施的不断完善，以后进入海南的交通条件将会更加便利。

　　海南，目前已经在自然生态、购物、旅游、交通、餐饮、娱乐等方面做了八大要素的改造，为海南顶尖全球旅游度假圣地的定位提供了良好的基础。所以我们认为，国家政策的利好导向，正在全力加速海南岛的发展，因此我们认为海南目前是一个正在走向质变的飞跃发展过程。

　　海南旅游地产未来发展潜力无限

　　再来看一下海南房产市场，从1988年开始到2010年，已经成为中国旅游市场的领导者，同时进入了带动旅游地产发展的阶段，我是1994年在海南入行，94年的时候也是宏观调控，海口房价应势而落，但从07、08年起海南房地产市场再次改变，跟当年不一样，一个是国家经济基础不同，第二是开发企业也有了很大的变化。目前在海南，据我们调查了解，在全国知名的百强企业里面，已经有将近四分之三的企业进入了海南，这个将改变以往海南更多是一些中小开发企业以投机性进行开发的形式，这些变化，都可以让我们看到海南房地产市场未来发展的前景。

　　另外海南客户性质已经从21世纪初的投机性投资方向上进行了转变，海南客源现在非常丰富，应该来讲是全国人民都在关注海南和投资海南，因此海南拥有非常坚实的基础，所以我们认为旅游地产在海南发展有一个良好的基础。

　　下面简单介绍一下中国旅游地产服务集团。我们是由五个海外上市公司共同打造的一个一站式旅游地产服务机构，由全国各行业体系当中最领先的易居(博客)中国、新浪、中国房产信息集团(微博)、携程、如家等五家组成，同时我们在全国21个城市布置了服务机构，也就是说未来，在座的各位可以在21个城市选择中国旅游服务集团的客户服务中心，为大家提供一站式服务，另外我们整个服务是一个大平台的服务链，从大家一开始的购房到后期的物业托管、旅游、配套等等都能够提供全面立体的服务链。

　　现在是网络时代，我们能够通过互联网专业平台为大家化解购房的忧虑，特别是大家谈到对海南的信息不了解，可以通过新浪乐居、百度乐居了解更多的信息资料，还可以享受携程提供的便利服务。通过客户服务中心您还可以享受到同城服务，因此在海南置业的所有问题，不一定要到海南去解决，通过我们就可以解决。

　　这是我向大家介绍的目前海南旅游价值和中国旅游地产服务集团所能给大家提供的服务，谢谢大家。