王府文海湾——复古风情度假别墅

来源：搜房网     作者：李文婷    2009-05-06

　　王府•文海湾别墅度假村——位于海南省新兴发展的旅游度假区“盈滨半岛”，有著称为三亚的“小亚龙湾”。东临海口火车站和火车渡轮南港码头，北望琼州海峡，距离市区只需约20-30分钟车程，细细的金沙滩，十里黄金海岸线，湛蓝的大海与蓝天白云和海岸上的椰林构筑了一幅海岸生活景象，是集休闲、旅游度假、养老投资的高档居住区，半岛内有鲁能大型居住区、星级宾馆、度假村、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部、永庆寺佛教生态文化旅游区、影视城等项目打造了一流水准的热带滨海半岛旅游度假区。

　　本项目分二期开发，总占地面积60.18亩，总建筑面积50000平方米，其中一期别墅区建筑面积为9009平方米，超市为694平方米,商业配套为629平方米,容积率为0.46,建筑密度为16.8%,绿化率为60%,是海南省目前唯一的江南式四合院温泉别墅度假区，项目规划设计了室内入户温泉和水景前后家庭园林、大型泳池、温泉池等。

　　即将公开发售的一期独立别墅共20栋，每栋建筑面积为437.7平方米(共18栋)或567平方米(2栋)。二期为酒店式公寓，酒店为4星级标准五星级服务, 纯中式建筑风格，温泉泳池与区内业主共享。

　　项目由海南利远房地产开发有限公司开发建设，项目由海南泓景建筑设计公司规划设计，项目生态园林由海南河洛雕塑环境艺术创作中心规划设计，项目施工为海南石琼建筑工程公司。几家品牌公司强强联合，打造海南品牌别墅度假楼盘。永庆佛教文化旅游区/国家足球训练基地/月亮湾高尔夫球场/索菲特五星级酒店/亚太海岸别墅/一号半岛/海悦天伦/碧海金沙/水上公园/游艇码头，这些项目落户在“王府文海湾”文化别墅度假区所在地盈滨半岛同是一片区，构筑了黄金半小时经济圈和交通立体网。 项目只需25分钟就可抵达海口市中心，城市轻轨年底通车，将与海口是十分钟经济圈，7分钟抵达海口火车站，20分钟抵达美兰国际机场。项目至海边直线距离500米第一条路线为：由机场经龙昆路、滨海大道（西海岸线）、粤海大道（火车站）、海榆西线到达项目地本项目由世界著名的陈连庆陈教授整体规划和建筑设计。是按照中国江南风俗人居建筑风水学设计而成，项目建筑风格古典且富有神韵，集苏州园林与北京四合院的完美相结合，纯江南式四合院型的返旧建筑精品。项目的园林景观以中国古典文学中大观园为主题范本，塑造了江南式园林精髓。

　　项目建筑抗震能力达到八级，防火是2级，建有防雷线网设施。一期小区主干道宽5.4米, 一期小区次干道规划宽度3米,一期小区人行道规划宽度1.2米,每栋别墅室内配有停车位二个,别墅前庭还可以停靠2～4辆小车。别墅前面停车位不计购买面积。项目建筑面积实用100%，阳台只计算一半、一楼天井不计算建筑面积。每户可赠送露台、阳台和部分车库建筑面积在30～50平方米，每栋别墅的前后花园赠送面积约300～500平方米。

　　项目外墙材质采取真石漆，上水管为热水PPR，冷水与下水管为PVC-U，电线管为PVC，电缆为68凯装，一期每户都有自备井，800米深井矿泉直饮水，将来由市政提供水电，户户通管道煤气，配有五对电话及网络，有线电视，每栋别墅为一个用户终端，度假村内配备有发电机组。

　　项目为钢筋混疑土框架结构，南北朝向，层高为三层半。 1层高为3.2米、2层高为3米、3层高为3.2米，外墙厚度为18厘米、内墙厚度为12厘米，走廊宽度为1.2米，楼顶设计为古建瓦隔热层，别墅大门的高度为4米，大门高度为2.4米，宽为3.6米，采用上优的菠萝阁木材。

　　项目室内为毛坯房，内庭院、前庭院、车库、露台、走廊、楼梯、门楼、后花园、室内水泥走砂浆。室外以规划为标准建设。项目设计为中空玻璃，金属构件全部采用防腐漆覆盖，可防潮，屋顶可防水，内外墙防蚁防虫，项目是按照交房标准的《住宅质量保证书》和《使用说明书》交付使用。 20栋独立别墅 每栋3层停车位:每户双车位私家车库。

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　　物业类别 别墅、住宅 别墅 独栋别墅

　　项目特色 创意地产,特色别墅,豪华居住区,宜居生

　　建筑类别 三层独栋别墅

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 海口秀英区

　　物业地址 王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区

　　交通状况 项目只需25分钟就可抵达海口市中心，城市轻轨年底通车，将与海口是十分钟经济圈，7分钟抵达海口火车站，20分钟抵达美兰国际机场。项目至海边直线距离500米第一条路线为：由机场经龙昆路、滨海大道（西海岸线）、粤海大道（火车站）、海榆西线到达项目地

　　开盘时间 2009-1-1 入住时间 2009-11

　　容 积 率 0.46

　　绿 化 率 60%

　　物 业 费 1.70元/平方米·月 物业公司 暂无资料

　　开 发 商 海南利远房地产开发有限公司

　　预售许可证 现房发售

　　售楼地址 海口西海岸盈滨半岛旅游度假区

　　搜房网提供的王府文海湾售楼电话 0898-60822888

　　当前价格 均价9500元/平方米 搜房卡会员价 持搜房卡一次性付款96折

　　最新楼盘动态 持搜房卡一次性付款96折,按揭98折

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2009-04-29	12000元/平方米	9500元/平方米	9100元/平方米	整套价格：398万-567万
2009-03-09		9200元/平方米
2009-01-05		9000元/平方米