中信地产全面布局海南

来源：海口网     作者：蔡于博    2011-03-26

 

访中信海南地产海南投资有限公司副总经理曾冶

 

　　从1999年8月开始，中信海南博鳌投资控股有限公司成立，中信开始全面进军海南旅游房地产市场，兼营旅游、酒店、高尔夫、游艇等项目。公司成立之初，为积极推进博鳌亚洲论坛的特别规划区的开发建设，在海南省委、省政府的领导和支持下，作为博鳌亚洲论坛特别规划区的主要投资商，公司开发建设了博鳌亚洲论坛会议中心、索菲特国际大酒店和金海岸酒店、高尔夫球场等项目及市政基础设施，初步完成了特别规划区第一阶段的开发建设工作，确保了自2001年起每年的博鳌亚洲论坛年会顺利召开。作为国家级的开发商，中信地产海南投资有限公司在海南的投资发展战略站在国家的高度上，以国家级的立场，对整个海南岛进行整体投资，成为海南的主要地产投资商之一。中信地产以后将如何布局海南？在海南建设国际旅游岛的大环境下，将如何发挥企业的优势，打造海南有实力的旅游地产业……带着诸多问题，记者日前采访了中信海南地产海南投资有限公司副总经理曾冶。

　　曾冶告诉记者，中信地产海南投资有限公司以博鳌为原点，投资上百亿元，沿东海岸分别向北、南延伸，布局海口、博鳌、香水湾和三亚，形成东线“黄金海岸”深度开发态势。目前，中信地产在海南已开发筹建有千舟湾、山钦湾、香水湾、玉带滩等9大项目。致力打造财智人生，为广大业主打造一个综合滨海居住、高尔夫休闲、游艇尊享、养生休闲、滨海娱乐、精品商业等六大资源的高品质综合度假生活方式。全地域、全时区、全方位、全业态打造高品质度假“海生活”平台。

　　中信地产九盘联动布局海南

　　曾冶说，中信地产在海南岛有一个长远的开发计划，最早是在博鳌现，有三个项目在开发或者即将启动，在整个海南岛目前规划有九个项目。今年中信地产除了千舟湾以外，有五个盘会陆续推出，首先从最北边海口台达项目，这个项目是一个三千多亩的项目，其中里面包括27个洞的高尔夫球场，围绕着高尔夫所做的别墅、酒店、公寓和我们高尔夫其他的一些服务。第二，在博鳌千舟湾以外有两个项目，一个叫三江口，三江口主要是为了博鳌区域的商业配套，中信希望打造的商业配套不仅仅是一个商铺卖东西或者是酒吧、餐饮，为此，他们的建筑是请国内一些民俗的专家做的规划方案，包括一些单体的一些方案，希望把这个地方打造成除了商业以外更重要的是旅游景点，中信地产有这样基本的思路，也就是这个建筑元素里面会把当时博鳌论坛的创始国南亚国家包括日本、菲律宾、澳洲这些国家的一些建设元素放进去，使得这些人一看就说这一块非常日本，或者非常澳洲，使得人家留下来驻足的这样一个理由，甚至作为一个景点照相。

　　以后博鳌计划打造成风情小镇，他们的项目将会是风情小镇的一个亮点，尤其是项目结合博鳌论坛成立会址的区域，两三年后会成为整个海南旅游的一个亮点，这个方案现在给各个专家征求意见都反映非常好。

　　第三个项目就是博鳌宾馆周围的区域叫龙滩岭，论坛对面跟索菲特直线距离两三百米全部都是高端别墅产品。第四个项目就是香水湾东海岸深出去一个半岛型的地块有山有海。第五个项目就是在三亚鹿回头的一个项目，要做成一个理念是离开城区但是不离开城市这样一个高端休闲度假地方。

　　曾冶告诉记者，中信地产今年这样几个新盘启动，应该讲是中信地产进入海南以来开始爆发的第一年。对中信来讲，在海南开发项目也有一个长期的计划，首先，中信地产总部把海南岛作为重点区域，投入方向应该讲在海南岛主要是围绕旅游休闲地产。

　　打造休闲度假一条龙服务理念

　　针对在目前国家新政的情况下，中信地产如何更好地在海南打造好优质旅游地产产品，更好的在竞争中处于不败之地？

　　曾冶告诉记者，虽然在国家地产新政的情况下，中信海南地产也会遇到各种困难。但是，中信地产会提高自己的旅游地产产品，打造优质服务链，进一步提高产品的竞争力，吸引更多的客户。中信地产在海南首先要做的是如何在产品打造上做更大的投入，把性价比提高，提高产品的硬件。

　　他们希望不仅仅建小区建住宅卖掉，希望打造一个休闲度假的产品链，他们所希望的就是，人们从三亚下飞机一直到海口，或者从海口下飞机一直到三亚，整个一条东海岸包括将来西海岸线上都有中信地产的产品，今天住三亚明天住香水湾后天住万宁，最后这个口出去，包括他们有酒店、高尔夫、其他的休闲度假的一些产品，希望打造最后是一个休闲产品，休闲一条龙的服务理念，包括还有一些培训、养生这样一些理念，并根据整个发展，将海南国际旅游岛发展进程逐步的推进。

　　除此之外，他们在服务上将进一步做好投入，他们要打造一个更完善的周到的一些服务。比如说春节中信地产海南公司新买了十辆奔驰商务车，这个就是为了配合整个海南岛高铁开通以后几个项目客户的接送，他们的理念是不管现在准业主，还有将来的入住业主都会免费接送乘高铁，这样使他们在中信海南任何楼盘买房以后到海南岛度假，都不会在交通上有任何障碍了。而且他们准备长期、持续性地做下去。

　　另外，他们将把产品的软件服务配套这些做好。比方说他们现在各个楼盘都有酒店式的服务，将来可能在每个楼盘做一些高尔夫培训，水上运动的滑板冲浪这些东西培训，每年有新的内容这样吸引客户。他们会进一步加大这方面的投入，打造一条优质的服务链，吸引更多的高端客户。（武增田）