海口解放西路新地标新工人文化宫动工兴建

来源：国际旅游岛商报     作者：林可婷    2011-04-28

　　4月26日海口市规划局开始对社会公示海口新工人文化宫建设主楼“金棕榈文化商业广场”和“安置住宅楼”，标志着海口新工人文化宫动工兴建。


　　
新工人文化宫效果图


　　
安置住宅楼效果图

　　解放西新地标将拔地而起

　　海口新工人文化宫一期改造，将在文化宫现有的地块上，通过拆除海口市工人影剧院及文化活动大楼等旧建筑物，建设新工人文化宫。这是一个集影视、商业、教育培训、休闲娱乐及办公为一体的内街式建筑群体。

　　新工人文化宫是由海口市总工会、海南容大房地产开发有限公司（以下简称海南容大）共同开发的“金棕榈文化商业广场”，报建项目为金棕榈文化商业广场，项目总用地面积为19903.77平方米，总占地面积为8331.1平方米，容积率为2.5，建筑密度为41.86%。

　　据海南容大的副总经理黎照兴介绍：“新工人文化宫的风格不是完全按照南洋风格打造的，而是借鉴了南洋的很多元素，结合现代建筑的风格。”黎照兴表示，南洋的老楼房比较窄，局面小，窗户小。新文化宫将南洋风格元素和现代建筑风格相结合。他指着效果图说:“新文化宫是骑楼风格，而且要建成内街式的。到时候市民可以穿街过巷，非常方便，可以说是四通八达。此外，新文化宫在原有功能得以保留的基础上，又增加了很多新的项目。”

　　黎照兴还透露，一期工程占地总面积达到6万平方米，其中地上面积4万平方米，地下面积2万平方米。设计为前面4层，后面9层，将建有学校、展览馆、电子图书馆、电影院、商场等场所。

　　“我们会定期组织农民工到学校里学习培训；家长也可以带孩子来展览馆参观；市民可以到电子图书馆阅读。地下一楼则设有海南风味小吃城，负二层将设有地下停车场。届时，这里将成为吃、购物、学习一体化的娱乐休闲场所。”黎照兴说，在文化宫的广场，还可以组织晚会、商业促销等活动，更好地丰富市民的文化生活。

　　“希望能成为解放西的地标性建筑。”黎照兴表示，金棕榈文化商业广场预计2013年上半年投入使用，一期预计投资3亿元，二期预计投资3亿-4亿元。

　　二期主要拆除文龙影院等建筑，对中山办事处、西门外住户实行安置，并凸显出“中共一大会址”。

　　安置住宅楼明年上半年投入使用

　　文化宫旧改项目“安置住宅楼”位于海口市解放西路9号，报建项目为安置住宅楼，项目总用地面积为22782平方米，总占地面积为9950平方米，容积率为3.46，建筑密度为43.67%，绿地率13%。

　　“其实，早在2009年这个项目就已经启动，但是由于项目属于旧城改造，而非净地盖新楼，涉及到很多住户、商户，需要解决很多问题。”黎照兴说，目前广场和安置楼已经开始勘探和打桩，安置楼明年上半年可以建成。

　　另外，三期改造，将把改造区域进一步扩大，将文化宫项目后面的人民广场改造成市民体育休闲公园，并对解放西进行全面改造，将其建成最具有海南特色和南洋风格的商业步行街区。

　　“因周围的学校都在使用这个广场，三期的用地性质不会改变。由于人民广场比普通的地低了一米多，他们打算抬高一米，上面建成一个功能更齐全的公园，配有凉亭、网球场等，下面将修建停车场。”黎照兴表示，一期的停车场将建600个车位，二期将建100-200个，三期建800-1000个，三期预计共建近2000个停车位。