海口新埠岛打造一站式体验或成中国威尼斯

来源：     作者：林可婷    2013-10-16

　　

 

　　去过水城威尼斯的朋友们，一定会为那里的美景心醉不已!而如果您今后生活在海口新埠岛，你也能在海口享受到威尼斯一般的生活。记者昨日采访了解到，根据正在实施的《海口新埠岛控制性详细规划》，未来新埠岛内河网体系可行船。试想一下，吃完晚饭后，一家人在落日的余晖中泛舟新埠岛内，那该会是何等的惬意……

　　海口新埠岛发展优势明显，区位条件相当优越

　　自海南省建立经济特区以来，作为热带海滨城市的海口，其发展可谓一波三折，从“特区热”的大建设到“房地产泡沫经济”的大萧条再到经济的恢复，近年来经济发展走上了良性发展的道路。海口根据自身的区位优势和资源条件，依托全国快速发展的宏观经济背景，制定切合实际的社会经济发展战略。《海口市城市总体规划》(2005-2020)将海口定位为“海南省省会，热带海岛旅游度假胜地和宜居城市，南海海洋生态产业基地，国家历史文化名城”。海口有绵长的海岸线和优美的热带景观资源，宜人的气候条件以及比较完善的各种配套设施，适宜商务和休闲度假，将海口定位为热带海岛旅游度假胜地和宜居城市是符合海口自身区位和资源条件的。

　　根据正在实施的《海口新埠岛控制性详细规划》， 海口新埠岛发展优势明显。首先，海南为中国唯一的热带海岛，有相对于国内其他更加丰富的特色优势资源，这些独特的资源对海口市经济的发展具有十分重要的作用。海口市有舒适宜人的热带气候，美丽迷人的热带滨海风光，当今世界旅游业所寻求的“阳光、海水、沙滩、绿色、空气”等五大热点应有尽有，历来被视为冬季避寒和旅游的胜地。同时海口市夏季的气候也十分舒适，最热月份的平均气温不到29℃，夜晚的气候更加凉爽，实际也可以成为避暑胜地。新埠岛地处海口核心滨海区东端，和海口东海岸隔江相邻，为主城区的滨海地带。既可很便利的利用城市基础设施，又可享受迷人的滨海沿江景观，区位条件相当优越。对外地市场和本地居民均较具有吸引力。

　　同时，新埠岛还有较为丰富的自然景观资源和人文景观资源。自然景观资源包括海河水岸、沙滩、泻湖湿地、热带乡土植被、沿海防护林等，这些资源能够产生独特的景观，成为新埠岛旅游产业的重要支撑。人文景观资源主要为岛上居民创造的，包括有一定特色的民宅、村庙戏台、渔村风情、民俗文化等。

　　处于“中强”和“东优”的结合部，发展度假型村镇城区

　　值得关注的是，海口市未来总体空间发展策略是“中强、西拓、东优、南控”，新埠岛正好处于“中强”和“东优”的结合部，因此，新埠岛在海口市新的经济发展阶段中，不仅能够接受中心城区的辐射，更是位于东向发展的启动门户位置，这是带动新埠岛发展的一个重要因素。海口总规关于旅游规划的结构规划为“三带一轴一中心”，而新埠岛处于东海岸旅游带和南渡江风光游览为主的城市水系旅游轴的交点上。旅游业的良好整体发展态势给新埠岛发展旅游业提供了机会。新埠岛在休闲产业、旅游业等具有较好的发展机遇。从区位条件来看，新埠岛在空间上与海口相对独立，这决定了其可凭借独立的岛居形态自成体系地发展成为既具有浓郁海南气息、又能具有鲜明自身形象的特色地区。 从旅游市场分析来看，新埠岛可成为海南区域旅游路线起始基地的契机。从房地产市场来看，依托在海口商贸、商务、交通枢纽职能以及全省旅游服务基地的条件支撑下，在持续强化休闲娱乐功能之后，新埠岛旅游地产也具备了较强的竞争优势，以全国迅速成长高薪族为主要市场对象，发展度假型村镇城区。

　　新埠岛将成为中国威尼斯，形成可以行船的岛内河网

　　据了解，由于新埠岛在海口有着无可比拟的自然环境优势,因此在海口市整体城市规划中被定位以 “旅游度假、休闲娱乐、生态健康、高档居住”为主题功能的高档滨海综合发展片区。根据计划，新埠岛的开发将通过充分挖掘新埠岛作为海口市核心滨海区及南渡江风景带唯一交会点的巨大潜质，将新埠岛建设成为品位海口的城市名片，推动海口市未来城市新形象的建立，塑造高品质滨海度假新生活模式。通过规划，新埠岛将来的开发建设，要面向高端休闲商务、旅游度假、养老等人群，力求创造人文主题的高品位滨海假日岛居生活，将新埠岛建设成为全国理想的第二居住地及国际型滨海旅游度假区。

　　根据规划，未来的新埠岛将使原有河道实现流通性，改善河流水体交换，形成可以行船的岛内河网体系;岛北辟建3条纵向干道，形成各具景观特色的干道路网;配合周围防洪堤的兴建，辟建公共性的连续滨水公园步道;沿渔村外围新建改善渔村可达性的道路，并沿路设置村落所需的公共设施，进行景观改善。通过基础设施建设和岛上主要项目的建设，使基础设施、旅游地产、商业、酒店、游艇等项目交相呼应，实现“吃、穿、住、行、玩”一站式体验性消费，把新埠岛打造成集旅游、商务、休闲和水上运动于一体的现代化、国际化、生态化的岛屿。