利润可观 成都专业“购房客”海南抢楼不惜加价

来源：成都商报     作者：许甲猛    2010-01-11

据三亚市房管局统计，目前，北京已成为热购三亚房产的第一集团军，上海、浙江占据二席，成都、重庆位列第三。那么，成都人在海南的炒房现状如何呢?背后又涵盖哪些曲折的故事?

　　“看到国家正式批复海南打造国际旅游岛的消息后，我们立马组团来海南考察有无合适房产项目。”昨日，刚返回成都的四川省工商联创业投资同业公会会长刘臧秦向本报记者透露，“这群人中，很多都是专业的‘购房客’，对投资房产有独特眼光，一般一转手就有很可观的利润。”

　　刘臧秦表示，1月4日海南旅游岛规划刚颁布，1月7日，成都购房团一行17人就带着近亿元资金动身前往三亚。据悉，这也是成都房地产投资者中对此消息反应最为迅速的群体之一。

　　3天的考察中，一行人先后去了三亚、琼海、海口的城市。据一位手握5000万元闲置资金炒房客透露，经过多方比较，发现在琼海买房子最划算。毕竟，三亚的房价已经炒得很高，而海口则主要是海南省的政治文化中心。离三亚100多公里的琼海，尤其是博鳌，因为今后海南有可能试水博彩业的概念而成为炒房客关心的一个新热点地区。

　　同时，记者近两日也在琼海实地调查中了解到，2008年，仅售2000多元/平方米的琼海楼盘，如今却动辄5000元/平方米，一些依山傍水的河景房价格就更高。

　　刘臧秦还向记者讲述了一个成都购房客内部关于抢房的故事。原来，在考察琼海的房产项目时，两个成都房产投资者均看上了同一个楼盘的同一户型，恰巧仅剩一套房源。于是，原本称兄道弟的两个朋友纷纷讨好售楼小姐，希望能尽早拿下这套房子。原本，该房子建筑面积为98平方米，每平方米售价为5000元，购房订金为1万元。面对两位同时动心的购物者，售楼小姐不知该如何决策。最终，一个成都炒房客以每平方米加价300元，购房订金增至5万元的“离谱”价格打动售楼小姐，成功抢下房源。

　　对此，刘臧秦感叹：“购房者主动提高房价来买房，这事我还是头一次遇到。此次，我们购房团大概有一半的人都下手买房子了，回成都后我们可能还要组织第二批购房者去三亚等地方看看。”

　　据记者近两日在海南多处调查，因“国际旅游岛”概念引发的炒房热已经达到非理性状态。据琼海一楼盘统计，目前来该楼盘80%的购房者是随意性购房，也就是趁旅游之机顺便买房，很多人更是当场付全款。这种状态如果持续下去，琼海、文昌等二线城市的房产也会造成新一轮疯炒。（记者张亦帆海南报道）